🏡✨ HOUSE FOR SALE IN COL. ROMERO DE TERREROS, TWO BLOCKS FROM MODERNO AMERICANO! TRANQUILITY, SPACIOUSNESS, AND CONNECTIVITY IN ONE PROPERTY ✨🏡

🌳 Prime location on a tree-lined and super quiet street, just 5 minutes from Plaza Oasis, with immediate access to La Comer de Miguel Ángel de Quevedo and surrounded by prestigious schools like Moderno Americano. An unbeatable environment to live in!

📏 Surface and distribution:
📐 330 m² of construction | 280 m² of land.
🏡 Design on 3 levels with outdoor spaces on each one.

🔹 Ground floor:

🚗 Covered parking for 2 cars
🛏️ Independent service room with full bathroom.
🛋️ Spacious living-dining room with floor-to-ceiling windows and a view of the spectacular 80 m² garden with a volcanic stone wall.
🍽️ Luxury integrated kitchen with breakfast bar, ample storage areas, and closed pantry.

🔹 Second level:

🛏️ 2 secondary bedrooms with spacious closets.
🛁 Full bathroom for secondary bedrooms.
🌅 Private terrace of 70 m².
💎 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

🔹 Third level:

🎬 TV/study room (option for a fourth bedroom) with balcony to the garden.
🛀 Small spa with jacuzzi, tower shower, and preparation for steam.
🍖 Second terrace of 40 m² with grill and sink, ideal for gatherings.

💡 Totally remodeled with premium materials:

✅ New hydraulic, electrical, and sanitary installations.
✅ Wired CCTV for security.
✅ Porcelain and tzalam wood floors.
✅ Kitchen with granite and tzalam wood countertops.
✅ Bathrooms with tempered glass enclosures.

🔥 Ready to move in! Properties with this level of exclusivity, spaciousness, and luxury finishes are unique in the area. Don't miss this opportunity!

📩📞 Contact me now and schedule your visit before it's too late.🏡✨ ¡CASA EN VENTA EN COL. ROMERO DE TERREROS, A DOS CUADRAS DEL MODERNO AMERICANO! TRANQUILIDAD, AMPLITUD Y CONECTIVIDAD EN UNA SOLA PROPIEDAD ✨🏡

🌳 Ubicación privilegiada en una calle arbolada y súper tranquila, a solo 5 minutos de Plaza Oasis, con acceso inmediato a La Comer de Miguel Ángel de Quevedo y rodeada de escuelas de prestigio como el Moderno Americano. ¡Un entorno inmejorable para vivir!

📏 Superficie y distribución:
📐 330 m² de construcción | 280 m² de terreno.
🏡 Diseño en 3 niveles con espacios exteriores en cada uno.

🔹 Planta baja:

🚗 Estacionamiento techado para 2 autos
🛏️ Cuarto de servicio independiente con baño completo.
🛋️ Amplia sala-comedor con ventanales de piso a techo y vista al espectacular jardín de 80 m² con muro de piedra volcánica.
🍽️ Cocina integral de lujo con barra desayunador, amplias áreas de guardado y alacena cerrada.

🔹 Segundo nivel:

🛏️ 2 recámaras secundarias con clósets amplios.
🛁 Baño completo para recámaras secundarias.
🌅 Terraza privada de 70 m².
💎 Recámara principal con walking clóset y baño completo.

🔹 Tercer nivel:

🎬 Sala de TV/estudio (opción a cuarta recámara) con balcón al jardín.
🛀 Pequeño spa con jacuzzi, regadera de torre y preparación para vapor.
🍖 Segunda terraza de 40 m² con asador y tarja, ideal para reuniones.

💡 Totalmente remodelada con materiales premium:

✅ Instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias nuevas.
✅ CCTV alámbrico para seguridad.
✅ Pisos de porcelanato y duela de tzalam.
✅ Cocina con cubiertas de granito y madera de tzalam.
✅ Baños con canceles de cristal templado.

🔥 ¡Lista para habitar! Propiedades con este nivel de exclusividad, amplitud y acabados de lujo son únicas en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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