Spectacular 18th-century building less than 10 meters from the atrium of the Basilica of Guadalupe, which features walls, arches, stairs, and (original) stone floors, a decorative fountain in the center of the esplanade, and views from all corners of the most emblematic monument of Catholicism in Latin America.

Historic House (Facade listed by INAH) with unparalleled Location: Facing the Basilica. Connects with Av. de los Misterios - Reforma, Montevideo, and Calzada de Guadalupe.

It has a 400 square meter Terrace on the 3rd level, with a panoramic view of the Basilica of Guadalupe and the Cerro del Tepeyac; 2 of the most emblematic sites frequented by both national and foreign tourists, which guarantees the constant appreciation of the property.

Land Use (HC): Residential with Commerce on the Ground Floor.

3 levels of construction allowed / Up to 4 housing units allowed. / Maximum Construction Area: 854 m2 / COS: 0.8

Permitted Uses on the Property:

Mini-supermarkets, convenience stores, grocery stores, pharmacies, jewelry stores, Consulting (dental and medical; addiction treatment...), Offices and offices; Banks, ATMs, brokerage houses, insurance companies, investment societies, savings banks, loan houses, and pawn shops, manufacturing production... among a wide range of options.

Operating license for event hall and restaurant with the sale of alcoholic beverages.

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Illustrative photographs, does not include furniture.

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Casa Histórica (Fachada catalogada por el INAH) con inigualable Ubicación: De frente a la Basílica. Conecta con Av. de los Misterios - Reforma, Montevideo y Calzada de Guadalupe.

Cuenta con una Terraza de 400 metros cuadrados en el 3er nivel, con vista panorámica a la Basílica de Guadalupe y al Cerro del Tepeyac; 2 de los sitios más emblemáticos y recurridos por turistas tanto nacionales como extranjeros, lo que garantiza la plusvalía constante de la propiedad.

Uso de Suelo (HC): Habitacional con Comercio en Planta Baja.

3 niveles de construcción permitidos / Hasta 4 viviendas permitidas. / Superficie Máxima de Construcción: 854 m2 / COS: 0.8

Usos Permitidos en la Propiedad:

Minisúperes, misceláneas, tiendas de abarrotes, farmacias, joyerías, Consultorio (dental y médicos; atención de adicciones...), Oficinas y despachos; Bancos, cajeros, casas de bolsa, aseguradoras, sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamo y casas de empeño, producción manufacturera... entre una amplia gama de variantes.

Licencia de funcionamiento para salón de eventos y restaurante con venta de bebidas alcohólicas

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