**Unique Opportunity to Transform and Personalize your Ideal Home in Residencial Chiluca!**
This stunning property, with a 470 m² plot plus 230 m² on loan and a 600 m² construction, offers great potential to renovate it to your liking and create the house of your dreams.

Located near prestigious schools such as La Salle, Sierra Nevada, and Tec de Monterrey, it also offers easy access to shopping centers like Galerías Atizapán, Costco, and Walmart. Additionally, it is close to large parks, green areas, and restaurants, with excellent connectivity to main roads such as the Chamapa-Lechería highway.

**Property features:**

**Rooms:** 4 spacious rooms, including the master bedroom with bathroom and dressing room.
**Bathrooms:** 3 full bathrooms and 2 half bathrooms.
**Special spaces:** Large garden with terrace, 2 terraces on the upper part (one connects the 2 secondary rooms and the other is a main terrace), study or office, game room with fireplace and garden access, living room with fireplace, large dining room, living room or family room, and kitchen.
**Service areas:** Laundry area and service room with bathroom.
**Additional amenities:** Garage for 3 cars, cistern, and 2 terraces on the upper floor, perfect for enjoying views and relaxing moments.

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Esta impresionante propiedad, con un terreno de 470 m² más 230 m² en comodato y una construcción de 600 m², ofrece un gran potencial para renovarla a tu gusto y crear la casa de tus sueños.

Situada cerca de colegios de prestigio como La Salle, Sierra Nevada y el Tec de Monterrey, también ofrece fácil acceso a centros comerciales como Galerías Atizapán, Costco y Walmart. Además, está próxima a amplios parques, áreas verdes y restaurantes, con excelente conectividad a vías principales como la autopista Chamapa-Lechería.

Características de la propiedad:

Habitaciones: 4 espaciosas habitaciones, incluyendo la principal con baño y vestidor.
Baños: 3 baños completos y 2 medios baños.
Ambientes especiales: Amplio jardín con terraza, 2 terrazas en la parte superior (una une las 2 habitaciones secundarias y la otra es una terraza principal), estudio u oficina, salón de juegos con chimenea y salida al jardín, sala con chimenea, amplio comedor, sala de estar o family room y cocina.
Áreas de servicio: Área de lavado y cuarto de servicio con baño.
Comodidades adicionales: Garaje para 3 autos, cisterna, y 2 terrazas en la planta alta, perfectas para disfrutar de vistas y momentos de relax.
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