Transfer of premium commercial premises on Av. de la Paz, San Angel, Álvaro Obregón, cdmx. premium commercial space, in an excellent location in the south of Mexico City. The transfer would be with the premises fully equipped and ready for immediate operation. The premises have: - surface 845 m2 expandable to 1,000 m2 - men's bathroom - women's bathroom - bathrooms for the disabled - large kitchen space with separate access to a download area - fully furnished and equipped kitchen (transfer) - pastry and pastry area - ovens and (transfer) - cellar area - refrigeration and freezing chamber (transfer) - dining area for employees - bathrooms for employees - surveillance cameras (transfer) - office area with bathroom - own entrance with reception - separate service entrance - area with gaming tables (poker, roulette and billiards) (transfer) - computer systems and points of sale with furniture (transfer) - bar and kitchen controls (transfer) - fully equipped bar (transfer) - 4 large wine cellars (transfer) - complete furniture (support tables, benches , coat racks, coolers, wine jars, cutlery, crockery, glasses, glasses, etc.) (transfer) - tables and chairs (transfer) - easy access - systems equipped with hydropneumatics - valet parking current capacity: for a total of 120 diners. the transfer is very important to mention that it also includes: - current commercial land use - food and beverage license - current civil protection program - there is no need to pay for any maintenance, since it has independent operation. the place has already had very successful chains such as: - La Guadalupana - Los Irabien restaurant - the imperial one - on the side of the successful barezzito bar - currently operating as a cliché restaurant, excellent option for restaurants, bars and bars in general, since it has a very good flow of people. Recommended tours with guaranteed success due to the location: - Italian restaurants - Spanish restaurants - seafood restaurants - signature cuisine restaurants - elaborate Japanese restaurants - canteens - bars in general important note: black and disguised restaurants are not accepted or feasible for transfer and rent.. rent price: $300,000 per month + VAT to be negotiated. possible rental option at $250,000 per month + VAT, with percentage clause on total sales. whichever is higher. $$ transfer price to be negotiated and discussed directly with the landlord $$ requirements: - lease agreement for a minimum of 4 years with guarantor and joint obligation - 2 months of security deposit - 1 month of current rent month photos taken in July 2023.Traspaso local comercial premium sobre av. de la paz, san angel, alvaro obregón, cdmx. local comercial premium, en excelente ubicación en el sur de la ciudad de méxico. el traspaso sería con el local totalmente equipado y listo para su inmediato funcionamiento el local cuenta con: - superficie 845 m2 expandibles hasta 1,000 m2 - baño de hombres - baño de mujeres - baños para discapacitados - espacio amplio de cocina con salida independiente a un área de descarga - cocina completamente amueblada y equipada (traspaso) - area de pastelería y repostrería - hornos y mobiliario (traspaso) - area de bodega - cámara de refrigeración y congelación (traspaso) - area de comedor para empleados - baños para empleados - cámaras de vigilancia (traspaso) - area de oficina con baño - entrada propia con recepción - entrada de servicio independiente - area con mesas de juego (poker, ruleta y billlar) (traspaso) - sistemas de computo y puntos de venta con muebles (traspaso) - comanderas en barra y cocina (traspaso) - barra completamente equipada (traspaso) - 4 cavas grandes para vinos (traspaso) - mobiliario completo (mesas de apoyo, bancos, percheros, hieleras vinos, jarras, cubiertos, vajilla, vasos,copas, etc.) (traspaso) - mesas y sillas (traspaso) - fáciles accesos - sistemas equipado con hidroneumáticos - valet parking capacidad actual: para un total de 120 comensales. el traspaso es muy importante mencionar que además incluye: - uso de suelo comercial vigente - licencia de alimentos y bebidas - programa de protección civíl vigente - no hay que pagar mantenimiento alguno, ya que tiene funcionamiento independiente. el local ha contado ya con cadenas con mucho éxito como: - la guadalupana - restaurante los irabien - la imperial - al costado del exitoso bar barezzito - actualmente funcionando como restaurante cliché excelente opción para restaurante, restaurantes bar y bares en general ya que se tiene muy buen flujo de personas. giros recomendables con éxito garantizado por la ubicación: - restaurantes comida italiana - restaurantes comida española - restaurantes de mariscos - restaurantes de cocina de autor - restaurantes de comida japonesa elaborada - cantinas - bares en general nota importante: giros negros y restaurantes disfrazados no son giros aceptados o viables para traspaso y renta.. precio renta: $300,000 mensuales + iva a negociar. opcíon posible de renta en $250,000 mensuales + iva, con clásula de porcentaje % sobre ventas totales. lo que resulte mayor. $$ precio de traspaso a negociar y platicar directamente con el propietario $$ requisitos: - contrato de arrendamiento por un mínimo de 4 años con fiador y obligado solidario - 2 meses de depósito en garantía - 1 mes de renta mes corriente fotos tomadas en julio de 2023.