Discover the luxury of Colonia Cuauhtémoc in this exclusive pre-sale apartment, ready to be delivered in August-September 2025.

Located on Río Lerma street, just steps away from Circuito Interior Melchor Ocampo, Eje 3 Poniente Río Misisipi, and the emblematic Paseo de la Reforma Avenue. This is one of the most privileged locations in Colonia Cuauhtémoc, with easy access to shops, squares, restaurants, bars, cafes, schools, hospitals, and parks. Its central location allows you to connect with the entire city and enjoy an environment where culture, history, and vibrant urban activity converge.

The apartment is part of a development of 15 units, which has a common roof garden, is pet-friendly, and offers an elevator and private security.

What sets this apartment apart is its attractive outdoor area: a 5.65m² terrace that adds unique value if you are looking for a ground floor apartment with outdoor space. With a well-proportioned distribution of 82.90m², the apartment offers 77.25m² of closed or covered area, and 5.65m² that include two balconies; one in the living room, dining room, and the other in the secondary bedroom. The location of this apartment is at the back.

Access to the apartment is through a spacious open space that integrates the living room, dining room, and kitchen. It has two bedrooms, the main one with a private bathroom and the secondary one with a shared bathroom for visitors. It includes a parking space, which can be shared with one or two neighbors. Additionally, in the kitchen area, there is a service patio equipped with a stone sink, tankless water heater, and connections for a washer and dryer.

Do not miss the opportunity to visit our showroom and see it in person!Descubre el lujo de la colonia Cuauhtémoc en este exclusivo departamento en preventa, listo para ser entregado en agosto-septiembre de 2025.

Ubicado en la calle Río Lerma, a un paso del Circuito Interior Melchor Ocampo, Eje 3 Poniente Río Misisipi y la emblemática Avenida Paseo de la Reforma. Esta es una de las ubicaciones más privilegiadas de la colonia Cuauhtémoc, con fácil acceso a comercios, plazas, restaurantes, bares, cafeterías, colegios, hospitales y parques. Su ubicación céntrica te permite conectar con toda la ciudad y disfrutar de un entorno donde convergen cultura, historia y vibrante actividad urbana.

El departamento forma parte de un desarrollo de 15 unidades, que cuenta con roof garden común, es pet friendly, y ofrece elevador y seguridad privada.

Lo que distingue a este departamento es su atractiva área exterior: una terraza de 5.65m² que añade un valor único si buscas un departamento en planta baja con espacio al aire libre. Con una distribución bien proporcionada en 82.90m², el departamento ofrece 77.25m² de área cerrada o cubierta, y 5.65m² que suman dos balcones; uno en estancia, comedor y el otro en recámara secundaria. La ubicación de este departamento es en contrafrente.

El acceso al departamento se realiza a través de un amplio espacio abierto que integra estancia, comedor y cocina. Cuenta con dos recámaras, la principal con baño privado y la secundaria con baño compartido para visitas. Incluye un lugar de estacionamiento, que puede ser compartido con uno o dos vecinos. Adicionalmente, en el área de la cocina se encuentra un patio de servicio equipado con lavadero de piedra, calentador de paso y conexiones para lavadora y secadora.

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