AVAILABLE FOR DELIVERY IN:
OCTOBER 2025

CHARITABLE DELIVERY: 15 TO 30 DAYS AFTER THE SIGNING OF THE CONTRACT

SUBSTANTIAL DELIVERY WITH ADJUSTMENTS AND IMPROVEMENTS: 3 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE CONTRACT

EXPANSION AREA: 10,750 m²
DELIVERED 4 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE CONTRACT

INDUSTRIAL WAREHOUSE BUILT

CAN BE SUBDIVIDED INTO SECTIONS OF 5,400 m

BASE STARTING PRICE
. . . . without improvements to the warehouse
6.81 USD X m²

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OFFICE AREA: NEGOTIABLE

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INTERIOR FREE HEIGHT: 9.75 M

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DOCKS: 30

RAMPS: 2

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KVA. ELECTRIC POWER: 200 KVAS

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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO BE EVALUATED CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS, AND OTHERS.

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TECHNICAL DATA:
OTHER DATA. SPECIFICATIONS. CONDITIONS
ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS PUBLICATION.
AND IN THE ATTACHED DOCUMENTS BELOW THESE TEXTS.

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IMPROVEMENTS OR ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION.
ARE QUOTED BASED ON THE LEASE PROPOSAL.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE CONSTRUCTION.

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LEASE CONTRACT.

THE LEASE TERMS ARE:
5 - 10 - 12 YEARS. (NEGOTIABLE)

THE CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.

LEASE CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE HERE ILLUSTRATED IN MX PESOS IS ONLY FOR COMPARATIVE PURPOSES.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF THE TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(4 - 8% ESTIMATED RANGE)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
OCTUBRE 2025

ENTREGA BENEFICA: 15 A 30 DIAS POSTERIORES A LA FIRMA DE CONTRATO

ENTREGA SUSTANCIAL CON ADECUACIONES Y MEJORAS : 3 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO

SUPERFICIE DE EXPANSION: 10,750 m²
SE ENTREGA 4 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO


nave industrial CONSTRUIDA

SE PUEDESUBDIVIDIR EN SECCIONES DE 5,400 m

precio base de salida
. . . . sin mejoras a la nave
6.81 DLLS X m²


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SUPERFICIE DE OFICINAS: NEGOCIAR

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.75 M

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ANDENES : 30


RAMPAS: 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA: 200 KVAS

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.