INDUSTRIAL SHIPYARD
LAND FOR CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT

FOR RENT
long-term lease
(7-10 year range)
NEGOTIABLE

TECHNICAL DATA:
PHOTO IN THIS PUBLICATION
and
ATTACHED
(TO DOWNLOAD)

AREA:
INDUSTRIAL AREA
HIGH FLOW
HIGH POPULATION DENSITY (LABOR)
CLOSE TO SUPERMARKETS,
DISTRIBUTION CENTERS,
FACTORIES,
QUICK ACCESS TO MAIN ROADS

THIS PUBLICATION IS A BTS (BUILD TO SUIT) OR CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT
EXAMPLE OF MEASURES, MATERIALS, SPECIFICATIONS:
(SUBJECT TO PROJECT DEFINITION)

MEASURES:
MINIMUM FREE HEIGHT:
40 TO 28 FT (8.50 M - 12 M)
FLOOR THICKNESS:
6-12 IN (15 - 30 CM)
LEVEL RAMPS:
1 PER 1,000 M2
DOCKS:
1 PER 1,000 M2 OR SUBJECT TO PROJECT.
DOCK HEIGHT:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
MANEUVERING YARD: FROM 100% TO 400% ABOVE THE SURFACE OF THE SHIP
ROOF % OF NATURAL LIGHTING SKYLIGHTS 2% - 5%
BAY SPACING 50 X 50 FT
VEHICLE PARKING: FLEXIBLE ACCORDING TO THE PROJECT FROM 20 TO 300 SPACES
OFFICES: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
SPECIAL FACILITIES: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

CONSTRUCTION TYPE:
PREFABRICATED CONCRETE WALLS OR OTHER PREFABRICATED,
IN THE CASE OF WAREHOUSES IT CAN BE BLOCK OR COMBINATION WITH SHEET FOR COST SAVING $
ROOF SHEETS WITH THERMAL INSULATION, SUCH AS MATTRESSES AND OTHER MARKET MATERIALS.

EQUIPMENT:
AIR CONDITIONING IN OFFICE: PACKAGE UNITS
AIR CONDITIONING IN BUILDING: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
VENTILATION: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
OFFICE LIGHTING LED ACCESSORIES TO PROVIDE 60 FEET CDL.
BUILDING LIGHTING LED ACCESSORIES 60 FT. CDL.

PUBLIC SERVICES:
ENERGY, TRANSFORMER AND ELECTRICAL CAPACITY: INDUSTRIAL USE, SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
WATER AND DRAINAGE: INDUSTRIAL USE
GAS: SUBJECT TO SUPPLIER FEASIBILITY AND PRODUCTION PROJECT.
FIBER OPTIC INSTALLATIONS, NETWORKS, AUTOMATION, COMMUNICATIONS, TELEPHONY AND OTHERS: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

THE INVESTMENT IN ADAPTATIONS OR IMPROVEMENTS TO THE INDUSTRIAL SHIPYARD,
OR IN GROWTH OF DOCKS OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION, IS NEGOTIABLE, DEPENDING ON THE TERM AND CONDITIONS OF THE LEASE CONTRACT. ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION.

LEASE CONTRACT IS with corporate guarantee or guarantee.

EXAMPLE OF PRICE PER ANNUAL SQUARE FOOT
OF A BASIC BUILDING OR SHELL:
range from $ 4.60 to $ 5.30 to $ 6.80 USD OR U.S. DOLLARS
(depends on the city and type of industrial shipyard)
+ TRIPLE NNN OR TRIPLE NET COSTS.
(MONTHLY INVESTMENT OF A 3% to 8% estimated range) (INCLUDES: property tax, insurance and MAC maintenance or IND park fees. or industrial complex)

All amounts are subject to change without notice. until a contract or letter of intent is signed.
All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND CONTRACT CONDITIONS,

THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN FORCE ON THE DAY OF PAYMENT OF THE CONTRACT OR THE METHOD OR CURRENCY OF PAYMENT WILL BE THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES.

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND SALES OR LEASE CONDITIONS HERE PRESENTED MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE SIGNING AND SIGNING OF A LEASE CONTRACT OR PURCHASE SALE OR SERVICE.nave industrial
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.