Beautiful house for rent and sale with spacious and functional spaces with great lighting, located in an exclusive subdivision with 24/7 security in the heart of Zona Esmeralda

The house has 3 floors, planted on a flat and regular plot of 504m2 and 375m2 of construction. At street level, there is parking for 4 cars with an electric gate. On the ground floor, main access to the house, hall, office/study, living room, dining room, large kitchen with cupboard and integrated family room overlooking the back garden. Upstairs, lobby with space for TV room, three bedrooms, all with dressing room and full bathroom. On the lower floor there is a large games room with a full bathroom with access to the 200m2 garden, cellar, laundry area and service room.

The house has a 10,000m2 cistern, independent hydronic heating and excellent state of conservation.

Come and see this excellent house that will convince you from the moment you see it!!!

Notes:
*Rent
- It does not include furniture or appliances that can be shown in the photographs.
- Legal Policy (its cost is not included in the amount of rent)
- Guarantor with immovable property under tax-free security in Mexico City or Metropolitan Area of the State of Mexico
- 1 month of warranty deposit
- 1 month of rent in advance upon signing the contract

*Sale
-The price shown in the advertisement does not include writing expenses such as notary fees, domain transfer tax, certificate management, etc.).
-This property is subject to purchase through a mortgage loan. If this property is purchased through a loan, the price will vary according to the interest rates applicable to that credit.
-Furniture for illustrative purposes, is not included in the sale price.
-Published prices and availability may change without prior notice so it should be checked beforehand.
-The measures stated are merely indicative, the exact measures will be those expressed in the respective title to the property.
-Every transaction must be in accordance with the commercial practices of the real estate company and to be valid it requires the express authorization of the owner of the property.
-Expenses expressed refer to the last information collected and must be confirmed.Hermosa casa en renta y venta con amplios y funcionales espacios con gran iluminación, ubicada en exclusivo fraccionamiento con seguridad 24/7 en el corazón de Zona Esmeralda

La casa cuenta con 3 pisos, desplantada en un terreno plano y regular de 504m2 y 375m2 de construcción. A nivel calle, cuenta con estacionamiento para 4 autos con portón eléctrico. En Planta baja, acceso principal a la casa, recibidor, oficina / estudio, sala, comedor, amplia cocina con alacena y family room integrado con vista al jardín tarsero. En la planta alta, vestíbulo con espacio para sala de tv, tres recámaras, todas con vestidor y baño completo. En el piso inferior se tiene amplio un salón de juegos con un baño completo con salida al jardín de 200m2 bodega, área de lavado y cuarto de servicio.

La casa cuenta con cisterna de 10,000m2, calefacción hidrónica independiente y magnífico estado de conservación.

Ven y conoce esta excelente casa que te convencerá desde que la veas!!!

Notas:
*Renta
- No incluye mobiliario ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías.
- Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta)
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México
- 1 Mes de depósito en garantía
- 1 Mes de de renta por adelantado a la firma del contrato

*Venta
-El precio que se muestra en el anuncio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados, etc).
-Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario. En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.
-Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
-Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
-Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
-Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.
-Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.