Technical Data Sheet:

Modernization potential: This property offers incredible potential for a modernization project. Its privileged location and large spaces make it an ideal option to adapt it to your tastes and needs. With a careful renovation, you can transform this apartment into a unique and personalized home, maximizing its value and comfort.

Strategic location: This property is located in a privileged location in the Polanco area, just half a block from Palacio de Hierro and Antara. In addition, it is surrounded by a wide range of self-service stores, museums, schools, temples and hospitals, making it a convenient and accessible option for living or investing.

Large area: With its 230 m², this property offers generous space that can be adapted to different needs. The possibilities are endless to design and make the most of every corner of this apartment.

Functional distribution: It has 3 bedrooms, and 2 secondary bedrooms are spacious, illuminated and with natural ventilation, which share a full bathroom. The master bedroom stands out for its full bathroom, walk-in closet and a large balcony with natural lighting. This layout allows for privacy and comfort for all members of the family.

Generous spaces: The living room is spacious and has a window and balcony, creating a bright and welcoming environment. In addition, the kitchen has an integrated breakfast bar, ideal for sharing pleasant moments with family or friends.

Laundry area and service room: The property has a very large laundry area with natural ventilation, making household chores easier. It also includes a full service room, providing additional space and comfort for service personnel.

This building has only 3 apartments per floor and a total of 11 floors. It also has 2 elevators for added convenience, as well as 24-hour surveillance to provide peace of mind and security for residents. In addition, valet parking is available.

Attractive price: The sale price is $12,000,000 MXN, which represents an interesting investment opportunity and a solid base for a successful modernization project in a strategic location.

Remember that this technical sheet highlights the property's potential for a modernization project.Ficha Técnica:

Potencial de modernización: Esta propiedad ofrece un potencial increíble para un proyecto de modernización. Su ubicación privilegiada y sus amplios espacios la convierten en una opción ideal para adaptarla a tus gustos y necesidades. Con una renovación cuidadosa, podrás transformar este departamento en un hogar único y personalizado, maximizando su valor y confort.

Ubicación estratégica: Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona de Polanco, a solo media cuadra de Palacio de Hierro y Antara. Además, está rodeada de una amplia gama de tiendas de autoservicio, museos, colegios, templos y hospitales, lo que la convierte en una opción conveniente y accesible para vivir o invertir.

Amplia superficie: Con sus 230 m, esta propiedad ofrece un generoso espacio que puede adaptarse a diferentes necesidades. Las posibilidades son infinitas para diseñar y aprovechar al máximo cada rincón de este departamento.

Distribución funcional: Cuenta con 3 recámaras, siendo 2 recámaras secundarias amplias, iluminadas y con ventilación natural, que comparten un baño completo. La recámara principal destaca por su baño completo, closet tipo vestidor y un amplio balcón con iluminación natural. Esta distribución permite disfrutar de privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia.

Espacios generosos: La sala-comedor es amplia y cuenta con un ventanal y balcón, creando un ambiente luminoso y acogedor. Además, la cocina cuenta con un desayunador integrado, ideal para compartir momentos agradables en familia o con amigos.

Área de lavado y cuarto de servicio: La propiedad cuenta con un área de lavado muy amplia y con ventilación natural, lo que facilita las tareas del hogar. También incluye un cuarto de servicio completo, brindando espacio adicional y comodidad para el personal de servicio.

Este edificio se distingue solo 3 departamentos por piso y un total de 11 pisos. También cuenta con 2 elevadores para mayor comodidad, así como vigilancia las 24 horas para brindar tranquilidad y seguridad a los residentes. Además, dispone de estacionamiento tipo valet parking.

Precio atractivo: El precio de venta es de $12,000,000 MXN, lo que representa una oportunidad interesante de inversión y una base sólida para un proyecto de modernización exitoso en una ubicación estratégica.

Recuerda que esta ficha técnica resalta el potencial de la propiedad para un proyecto de modernización.