GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY!!! SALE OF CORPORATE OFFICES IN A CORPORATE OFFICE BUILDING IN A HIGH APPRECIATION AREA, ALREADY RENTED WITH A 5-YEAR CONTRACT AND A CAP RATE OF 10%.

Investment: $17,500,000 + VAT on construction
Investment including VAT: $19,707,616

Office area: 467.27 sq m
Exclusive covered parking spaces: 89.1 sq m
Common Areas: 993.71 sq m

What you will receive in rent: $145,833 + VAT

Take advantage of this excellent opportunity to acquire a complete floor of corporate offices in one of the best towers in Chihuahua, at an excellent price. The offices are furnished and fully equipped; the only thing not included in the sale is the computer and telephone equipment. The offices would be sold with the commitment that the sellers would rent them to the buyers with a contract for a mandatory period of 5 years for both parties.

The offices have:

* reception for the floor (Common area not included in the 467 sq m)
* men's and women's bathroom (Common area not included in the 467 sq m)
* kitchen.
* 4 private offices.
* Meeting Room.
* Terrace.
* server area.
* dead file area.
* Area and furniture to accommodate up to 40 collaborators.
* 5 exclusive covered parking spaces.
* Parking area in common area for clients.
* Blinds.
* Air conditioning.
* Office furniture.
* Cistern.
* Hydropneumatic.
* Transformers.
* Emergency generator.
* Lightning protection system.
* Fire protection system.
* Closed-circuit system.¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! VENTA DE OFICINAS CORPORATIVAS EN EDIFICIO DE OFICANAS CORPORATIVO EN ZONA DE ALTA PLUSVALIA, YA RENTADAS CON CONTRATO A 5 AÑOS Y CAP RATE DE DE 10%.

Inversión: $17,500,000 + IVA sobre construcción
Inversión ya con IVA: $19,707,616

Área de oficinas: 467.27 mts
Cajones de estacionamiento exclusivos techados: 89.1 mts
Áreas Comunes: 993.71 mts

Lo que recibirás de renta: $145.833 + IVA

Aprovecha esta excelente oportunidad de adquirir un piso completo de oficinas corporativas en una de las mejores torres de chihuahua, a un excelente precio, las oficinas están amuebladas y totalmente equipadas, lo único que no entra en la venta es el equipo de cómputo y telefónico. Las oficinas se venderían con el compromiso de que los vendedores las rentarían a los compradores con un contrato por un periodo de 5 años obligatorio para ambas partes.

Las oficinas cuentan con:

* recepción para el piso (Área común no entra dentro de los 467 mts)
* baño de hombres y mujeres (Área común no entra dentro de los 467 mts)
* cocina.
* 4 privados.
* Sala de Juntas.
* Terraza.
* área para servidor.
* Área de archivo muerto.
* Área y muebles para poder tener hasta 40 colaboradores.
* 5 Cajones exclusivos techados.
* Área de estacionamiento en área común para los clientes.
* Persianas.
* Clima.
* Mobiliario de Oficina.
* Cisterna.
* Hidroneumático.
* Transformadores.
* Planta de emergencia.
* Sistema pararrayos.
* sistema contra incendios.
* sistema de circuito cerrado.