Information Sheet - Luxury Residence for Sale
Location:
Residential Olinca, Valle Poniente.
High growth area on the outskirts of San Pedro Garza García, very close to UDEM, Prepa Tec, Colegio Americano, etc.

Land: 255.30 m²
Construction: 365.50 m²
Model: Descending land, 3 levels.
Fully furnished and remodeled by a renowned architect with luxury finishes.
Option to purchase without furniture.

First Level:
Modern integral kitchen.
Living-dining room with imported Italian floors.
Laundry room.
Service room with full bathroom.
Half bathroom for guests.
Covered garage for 2 vehicles.
Second Level:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
Family room with built-in walnut wood furniture.
Linen closet.
Engineered wood flooring throughout the floor.
Basement:
Spacious social room with bar and lounge.
Terrace with pergola, barbecue area, and good-sized backyard garden.
Amenities and Extras:
Duo-vent windows.
Inverter air conditioning throughout the house.
Water tank and storage room.
24/7 private security.
Access to recreational parks, soccer fields, and palapas for events.
Price:
$20,500,000 MXN

An ideal residence for those seeking luxury, comfort, and a strategic location.

Contact us for more information or to schedule a visit.Ficha Informativa - Residencia de Lujo en Venta
Ubicación:
Residencial Olinca, Valle Poniente.
Zona de alto crecimiento en las afueras de San Pedro Garza García, muy cerca de la UDEM, Prepa Tec, Colegio Americano, etc.

Terreno: 255.30 m²
Construcción: 365.50 m²
Modelo: Terreno descendente, 3 niveles.
Totalmente amueblada y remodelada por reconocido arquitecto con acabados de lujo.
Opción de compra sin muebles.

Primer Nivel:
Cocina integral moderna.
Sala-comedor con pisos importados italianos.
Lavandería.
Cuarto de servicio con baño completo.
Medio baño de visitas.
Cochera techada para 2 vehículos.
Segundo Nivel:
Recámara principal con vestidor y baño completo.
2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una.
Family room con muebles empotrados de madera de nogal.
Closet de blancos.
Duela de ingeniería en toda la planta.
Sótano:
Amplio salón social con bar y estancia.
Terraza con pérgola, área de asador y jardín trasero de buen tamaño.
Amenidades y Extras:
Ventanas duo-vent.
Climas inverter en toda la casa.
Tinaco y bodega.
Seguridad privada 24/7.
Acceso a parques recreativos, canchas de fútbol y palapas para eventos.
Precio:
$ 20,500,000MXN

Una residencia ideal para quienes buscan lujo, comodidad y una ubicación estratégica.

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