The house is located in a subdivision with various houses and small private areas within it, featuring high security, a tag for residents, and registration for visitors.
This property is within a private area with only 7 houses, offering security 24 hours a day. The subdivision has a common area with a security booth and bathrooms for visitors.

Features:

- 3 spacious and bright bedrooms.
The master bedroom has a full bathroom, walk-in closet, and 2 sinks.
- 1 game room, perfect for family entertainment (Adaptable to another bedroom).
- 1 TV room and/or study to enjoy your favorite series and movies, and/or a perfect space where you can ideally perform Home Office or any work or school activity.
- Mini bar, ideal for gatherings with friends.
- Cozy and elegant living room.
- Spacious and well-lit dining room.
- Large and very well-lit kitchen with a large pantry.
- 2 full bathrooms and 1 half bathroom for visitors.
- Service room with a full bathroom.
- Functional and practical laundry area.
- Beautiful terrace with a garden and a table with a fire pit, perfect for outdoor gatherings.

Additional features:
- 3 parking spaces.
- Social center with a kiosk for recreational and exercise activities.
- Playground for children and a small community park.
- Double security 24 hours a day, 7 days a week.
- Great view and natural lighting throughout the house.
- Exclusive common area within the subdivision of 7 houses. Ideal for social, family gatherings, and parties.
- Has a bathroom for visitors.

Privileged location:

- 15 minutes from the ring road.
- 10 minutes from Avenida Lomas Verdes and López Mateos.
- Close to a plaza with various shops: restaurants of different types of food, an Oxxo, a mini-supermarket, bakery, Starbucks, pet grooming, dry cleaning, HSBC bank, beauty salon, gym, among others.
- 10 minutes from Plaza Ciudad Brisa, which has a veterinary clinic, Benavides pharmacy, Oxxo, dry cleaning, and various shops.
- 10 minutes from Greengates School, Tepeyac school center, and Plaza Jardines, which includes Sanborns, Santander bank, Soriana supermarket, shoe stores, stationery stores, veterinary clinics, and other useful shops for daily life.

*Furniture for illustrative purposes, not included in the sale price.
*Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
*Closing costs and taxes are NOT included in the sale price.
*The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective title of property for each property.
*All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.La casa está ubicada en un fraccionamiento con diversas casas y privadas pequeñas dentro del mismo, cuenta con alta seguridad, tag para residentes y registro para visitas.
Este inmueble se encuentra dentro de una privada con solo 7 casas, ofreciendo seguridad las 24 horas del día. El fraccionamiento cuenta con un área común con caseta de vigilancia y baños para visitas.

Características:

- 3 recámaras amplias y luminosas.
La recámara principal cuenta con baño completo, vestidor walk-in y 2 lavabos.
- 1 cuarto de juegos, perfecto para el entretenimiento de toda la familia (Adaptable a otra recámara).
- 1 sala de televisión y/o estudio para disfrutar de tus series y películas favoritas, y/o espacio perfecto en donde puedas desempeñar de manera ideal el Home Office o cualquier actividad laboral o escolar.
- Mini bar, ideal para reuniones con amigos.
- Sala acogedora y elegante.
- Comedor espacioso y bien iluminado.
- Cocina amplia y muy bien iluminada con una alacena de gran tamaño
- 2 baños completos y 1 medio baño para visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavandería funcional y práctica.
- Hermosa terraza con jardín y una mesa con fogata, perfecta para reuniones al aire libre.

Características adicionales:
- 3 cajones de estacionamiento.
- Centro social con kiosko para actividades recreativas y de ejercicio.
- Juegos para niños y un pequeño parque comunal.
- Doble seguridad las 24 hrs, los 7 días de la semana.
- Gran vista e iluminación natural en toda la casa.
- Área común exclusiva dentro del fraccionamiento de 7 casas. Ideal para reuniones sociales, familiares y fiestas.
-Cuenta con baño para visitas.

Ubicación privilegiada:

- A 15 minutos de periférico.
- A 10 minutos de Avenida Lomas Verdes y López Mateos.
- Cercanía a una plaza con diversos locales: restaurantes de diferentes tipos de comida, un Oxxo, un minisúper, panadería, Starbucks, peluquería para mascotas, tintorería, banco HSBC, estética, gimnasio, entre otros.
- A 10 minutos de la Plaza de Ciudad Brisa, que cuenta con veterinaria, farmacia Benavides, Oxxo, tintorería y diversos locales.
- A 10 minutos del Colegio Greengates, centro escolar del Tepeyac y de Plaza Jardines, que incluye Sanborns, banco Santander, supermercado Soriana, zapaterías, papelerías, veterinarias y otros locales útiles para la vida diaria.

*Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
*Gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
*Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.