Beautiful and spacious house for sale, available from September 2024, in a privileged location in Yucatán, specifically in "Yucatán Country Club".

Located in the private area of "Cutzam" which offers a beautiful park with various amenities, such as bike paths, playgrounds,
paddle courts, and large green areas to enjoy and celebrate family events.

Ideal for spending a lot of time outdoors and peacefully with family.

Additionally, it is located near Madison school and "mid market", providing comfort and accessibility to
educational and commercial services.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Main access through a 2-meter wooden door, on the right side an office, on the left side a living room, dining room,
and equipped kitchen.
-1 full bathroom and one half bathroom.
-1 bedroom with closet and full bathroom.
-Pool, garden, patio.
-Service room with full bathroom.
-Covered parking for 3 cars.

UPPER FLOOR
-Start room or TV room.
-Master suite style bedroom with large walk-in closet, large bathroom with tub, and balcony.
-Suite style bedroom with large walk-in closet, large bathroom, and large terrace.
-Suite style bedroom with large walk-in closet, large bathroom, and terrace.
-Laundry area.
-Drying area.
-Spacious areas.

-Has 7 years of age.

Construction materials and finishes:
-All floors are marble.
-Facade walls are marble.
-Block walls.
-Main door is wooden.

Payment methods:
-Cash payment with Mexican fractional currency /
According to the law, the maximum cash amount is equivalent to 8,025 UMA, which is
871,274.25 pesos in 2024.

Payment by transfer.
Bank checks.
- Reservation: $200,000.00
- Down payment 30%
*Ready to move in.

REQUIREMENTS:
-Reservation payment.
-Date of upcoming transactions (payment agreements).
-Documentation for the preparation of the promise contract.
-Documentation for deed.
-Guarantor with property in Mérida, Yucatán.

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Hermosa y amplia casa en venta, disponible a partir de Septiembre del 2024, en una ubicación privilegiada en Yucatán, específicamente en "Yucatán Country Club".

Ubicada en la privada de “Cutzam" la cuál ofrece un hermoso parque con diversas amenidades, como ciclovía, juegos
infantiles, cancha de pádel y amplias áreas verdes para disfrutar y celebrar eventos familiares.

Ideal para pasar mucho tiempo al aire libre y tranquilo en familia.

Además, se encuentra en las cercanías del colegio Madison y de “mid market”, proporcionando comodidad y accesibilidad a
servicios educativos y comerciales.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Acceso principal mediante puerta de 2 metros de madera, del lado derecho oficina, del lado izquierdo sala, comedor
y cocina equipada
-1 baño completo y un medio baño
-1 recámara con closet y baño completo
-Piscina, jardín, patio
-Cuarto de servicio con baño completo
-Estacionamiento techado para 3 autos

PLANTA ALTA
-Sala start o cuarto de tele
-Recámara estilo suite principal con amplio closet vestidor, amplio baño con tina y balcón.
-Recámara estilo suite con amplio closet vestidor, amplio baño y amplia terraza.
-Recámara estilo suite con amplio closet vestidor, amplio baño y terraza.
--Área de lavandería
Área de tendido
-Amplios espacios

-Cuenta con 7 años de antigüedad

Materiales de construcción y acabados:
-Todo el piso es mármol
-Paredes de fachada mármol
-Paredes de block
-Puerta principal de madera

Métodos de pago:
-Pago en efectivo con moneda
fraccionaria mexicana /
De acuerdo a la ley, el monto máximo en
efectivo equivale a 8,025 UMA, es decir
871,274.25 pesos en 2024.

Pago en transferencia
Cheques bancarios
- Apartado: $200,000.00
- Enganche 30%
*Lista para habitar


REQUISITOS :
-Pago de apartado
-Fecha de próximas transacciones
(acuerdos de pago)
-Documentación para elaboración de contrato promesa
-Documentación para escrituración.
-Aval con propiedad en Mérida, Yucatán

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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