Luxury residence within one of the best private communities in the northern area of the city, meeting the needs of you and your entire family, being an excellent investment and appreciation.
The private community has:
- Parks.
- Club House.
- Tennis Court.
- 24-hour Security Booth.
- Underground infrastructure.
- Abundant Vegetation.
- Gym.

Description of the Residence:

Land: 650 m2, 20x32.5
Construction: 575 m2

Distribution:

GROUND FLOOR
- Living Room.
- 1/2 guest bathroom.
- Double Height Dining Room.
- Integral Kitchen with Island for 6 people.
- Terrace.
- Bedroom with bathroom and closet, Study or TV Room (according to needs).
- Service Room with bathroom.
- Pool of 3 x 8
- Garage for up to 6 Vehicles, 3 under roof.
- Outdoor Bar
- Area of Loungers

UPPER FLOOR
- Family Room Area
- 3 Bedrooms with Full Bathroom and Walk-in Closet
- Master Bedroom with Full Bathroom and Double Sink, Spacious Walk-in Closet and Spa Tub.
- TV Area.

Finishes and details:
- 3 Layer Finishes, with Fine Paste in Interiors.
- Chukum and Stone Finishes in Exteriors and Interiors.
- 3 Layer Finishes in Exteriors.
- Marble Floors.
- Windows with Mosquito Nets Series 80.
- House Height 2.80 m Ground Floor and Upper Floor.
- Integral Kitchen, Includes Grill and Hood.
- Railings and Glass Shower Doors Tempered 10 mm
- Wooden Doors, Closets and Under Sink Furniture of Tzalam or Parota.
- Granite in Kitchen according to project.
- Marble in Bathrooms.
- High-Quality Bathroom Furniture and Accessories Brand Helvex.
- Water Tank.
- Pressurizer.
- Cistern.
- Installations for Washer, Dryer, and Heater.
- Preparation for Pool Filtration System Installation.
- Installations for Air Conditioners.
- Installed Fans.
- Tub.
- Automated Sprinkler Irrigation System.
- Submersible Pump for Pool.
- Sink.
- Tank for Gas L.P.
- Exterior Landscaping.

Immediate Delivery.

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*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247-SE-2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.
*We have a mortgage broker at no cost.Residencia de lujo dentro de una de las mejores privadas de la zona norte de la ciudad, que satisface las necesidades propias y de toda tu familia, siendo una excelente inversión y plusvalía.
La privada cuenta con:
- Parques.
- Casa Club.
- Cancha de Tenis.
- Caseta de Vigilancia 24hrs.
– Infraestructura subterránea.
- Abundante Vegetación.
– Gimnasio.

Descripción de la Residencia:

Terreno: 650 m2, 20x32.5
Construcción: 575 m2

Distribución:

PLANTA BAJA
- Sala.
- 1/2 baño de visitas.
- Comedor a Doble Altura.
-Cocina Integral e Isla para 6 personas.
- Terraza.
- Recámara con baño y clóset, Estudio o Sala de TV (según necesidades).
- Cuarto de Servicio con baño.
- Piscina de 3 x 8
- Garaje hasta para 6 Vehículos, 3 bajo techo.
- Bar Exterior
- Área de Camastros

PLANTA ALTA
- Área Family Room
- 3 Recámaras con Baño completo y Clóset Vestidor
- Recámara Principal con Baño completo y Doble Lavabo, Clóset vestidor Amplio y Tina Spa.
-Área de T.V.

Acabados y detalles:
- Acabados a 3 Capas, con Pasta Fina en Interiores.
- Acabados de Chukum y Piedra en Exteriores e Interiores.
- Acabados de 3 Capas en Exteriores.
- Pisos de Mármol.
- Cancelería Con Mosquiteros Línea Serie 80.
- Altura de Casa 2.80 mts P.B. y P.A.
- Cocina Integral, Incluye Parrilla y Campana.
- Barandales y Cancel De Baños De Cristal Templado 10 mm
- Puertas de Madera, Clósets y Muebles Bajo Lavabo de Tzalam o Parota.
- Granito en Cocina según proyecto.
- Mármol en Baños.
- Muebles y Accesorios de Baño de Alta Calidad Marca Helvex.
-Tinaco.
- Presurizador.
- Cisterna.
- Instalaciones para Lavadora, Secadora y Calentador.
- Preparación Para Instalación de Sistema de Filtrado en Piscina.
- Instalaciones para Aires Acondicionados.
-Ventiladores instalados.
- Tina.
- Sistema de Riego de Aspersión Automatizado.
- Bomba Sumergible para Piscina.
- Batea.
- Tanque para Gas L.P.
- Jardinería Exterior.

Entrega Inmediata.

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