DE - Great investment opportunity in Tequisquiapan! Hotel under construction on the main avenue. Hotel for sale just 5 minutes from the center of Tequisquiapan, located on Colegio Militar Avenue, the main access road to the tourist area. This Boutique hotel project offers great potential for investors in the hotel sector due to its excellent location and strategic distribution. Property features: Land: 1,183 m2; Total construction: 1,200 m2; (600 finished and 600 in rough work) Facing the main avenue with high vehicular and pedestrian traffic. Distribution by stages:

First stage (600 m2;) – Finished with finishes: Reception. Restaurant. Kitchen. Warehouse. Terrace with a view of the avenue.

Second stage (600 m2;) – Rough work: 12 rooms with Catalan vault. Distribution on two levels (6 rooms per floor). Mezzanine at both ends.

Third stage (580 m2;). Project on vacant land: Space for pool, garden, open terrace, and parking.

Access also via the back street (Frijolillo).

Benefits and potential: Ideal location for tourism and business. Hotel project in process, adaptable to different concepts. Spacious and functional areas for guest comfort. Great investment opportunity with high appreciation.

**The price does not include notarial fees, operating expenses of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.** CEV250402-DEDE- ¡Gran oportunidad de inversión en Tequisquiapan! Hotel en construcción sobre avenida principal. Se vende hotel a solo 5 minutos del centro de Tequisquiapan, ubicado sobre la avenida Colegio Militar, principal vía de acceso a la zona turística. Este proyecto de hotel Boutique ofrece un gran potencial para inversionistas en el sector hotelero gracias a su excelente ubicación y distribución estratégica. Características del inmueble: Terreno: 1,183 m2;Construcción total: 1,200 m2; (600 terminado y 600 en obra negra)Frente a avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. Distribución por etapas:

Primera etapa (600 m2;) – Terminada con acabados: Recepción. Restaurante
Cocina. Bodega. Terraza con vista a la avenida.

Segunda etapa (600 m2;) – Obra negra:
12 habitaciones con bóveda catalana. Distribución en dos niveles (6 habitaciones por planta). Mezanine en ambos extremos.

Tercera etapa (580 m2;). Proyecto en terreno baldío: Espacio para alberca, jardín, terraza abierta y estacionamiento.

Acceso también por la calle posterior (Frijolillo).

Beneficios y potencial: Ubicación ideal para el turismo y negocios. Proyecto hotelero en proceso, adaptable a diferentes conceptos. Espacios amplios y funcionales para comodidad de los huéspedes. Gran oportunidad de inversión con alta plusvalía.

**El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.** CEV250402-DE