This property, located in the heart of Terán, offers a commercial opportunity for sale as its final price is negotiable starting with a listing price half a million below its commercial appraisal which is $10,200,000 until October 2024.

With a privileged location due to vehicle and pedestrian traffic, this property has 251.16 square meters of land and three levels of construction, including the ground floor and two upper levels.

On the ground floor, there is the possibility to:

A) Maintain the current configuration (corner reception plus one or two commercial spaces depending on the configuration given).

B) Shorten the reception due to having a double entrance and have 3 independent ground floor spaces from the reception or a single large workspace at street level.

In total, the property houses 14 rooms, distributed over two levels, each with a full bathroom, air conditioning, television, beds, and closets, promoting comfort and privacy for residents or guests.

The property is equipped with security cameras and an alarm system for the safety and peace of mind of the occupants, as well as easy access to the rooftop where the water tanks are located.

Location:

The property is located just one block from the main park of Terán, only three blocks from Boulevard Belisario Domínguez, its access to main roads is quite convenient due to the different routes to get there.

Two blocks from Avenida Central Oriente de Terán (extension of the Southern Bypass), the property is surrounded by a wide variety of shops, restaurants, and services, making it perfect for commercial opportunities.

Additionally, it is just two blocks from UNACH (Universidad Autónoma de Chiapas), making it ideal for students, visitors, and professors.Este inmueble, situado en el corazón de Terán, ofrece una oportunidad comercial en venta pues su precio final es negociable comenzando con un precio de salida medio millón por debajo de su avalúo comercial el cual es de $10,200,000 hasta Octubre 2024.

Con una ubicación privilegiada por el flujo vehicular y peatonal, esta propiedad cuenta con 251.16 metros cuadrados de terreno y tres niveles de construcción, incluyendo la planta baja y dos niveles superiores.

En la planta baja, se tiene la posibilidad de:

A) Mantener la configuración actual (recepción en esquina mas uno o dos locales comerciales según la configuración que se le dé).

B) Acortar la recepción por contar con doble entrada y tener 3 locales en planta baja independientes a la recepción o un solo espacio de trabajo amplio a la altura de calle.

En total, el inmueble alberga 14 habitaciones, distribuidas en dos niveles, cada una con baño completo, clima, televisión, camas y closets, promoviendo comodidad y privacidad para los residentes o huéspedes.

La propiedad está equipada con cámaras de seguridad y un sistema de alarma para la seguridad y tranquilidad de los ocupantes ademas de acceso facil a la azotea donde están tinacos.

Ubicación:

El inmueble se encuentra a solo una cuadra del parque principal de Terán, a tan solo tres cuadras del Boulevard Belisario Domínguez, su acceso a vías principales es bastante conveniente por las diferentes rutas para poder llegar.

A dos cuadras de la Avenida Central Oriente de Terán (prolongación del Libramiento Sur) la propiedad está rodeada de una gran variedad de comercios, restaurantes y servicios, lo que la hace perfecta para oportunidades comerciales.

Además, se encuentra a tan solo dos cuadras de la UNACH (Universidad Autónoma de Chiapas), lo que la hace ideal para estudiantes, visitas y profesores.