The property for sale is located in the heart of Mérida, Centro, Yucatán. With a total area of 935 m2 of land and a construction of 1,265 m2, this property presents an exceptional opportunity for investors in the hotel sector. In a completely renovated colonial atmosphere, the building has 12 bedrooms, 12 full bathrooms, as well as 3 half bathrooms and 4 parking spaces, ideal for a Boutique Hotel.

**Unbeatable Location and Features
Just one block from the iconic Parque de Santiago and four blocks from the Main Square, this property has been rated with a score higher than 9.5 on Booking, 4.5 on TripAdvisor, and 4.7 on Google. These ratings highlight the high guest satisfaction and ensure high demand. The property includes 11 suites with full bathrooms and air conditioning, as well as an independent loft with its own terrace and pool.

Comfortable Facilities and Spaces
The building has a typical central courtyard of colonial mansions, a private administration office, and a reception area located in a strategic corner for better operability. In addition, it has a terrace with a pool equipped with a filtering system, a bar, and a kitchen equipped for restaurant services, 2 half bathrooms in common areas, a cellar, a laundry area, solar panels, and a water softening system.

*Benefits to Consider
- **Privileged Location**: Close to historical attractions, ensuring high demand.
- **High Recognition**: Exceptional ratings proving guest satisfaction.
- **Ready to Operate**: Turnkey investment with training period included.
- **Licenses and Permits**: Everything in order for efficient operation without setbacks.
- **Security and Efficiency**: State-of-the-art technology for guest peace of mind and sustainable operation.
- **Accessibility**: Easy parking, adding comfort to the visitor experience.El inmueble en venta está situado en el corazón de Mérida, Centro, Yucatán. Con una superficie total de 935 m2 de terreno y una construcción de 1,265 m2, esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para los inversores del sector hotelero. En un ambiente colonial completamente renovado, el edificio cuenta con 12 recámaras, 12 baños completos, además de 3 medios baños y 4 espacios de estacionamiento, ideales para un Hotel Boutique.

**Inmejorable Ubicación y Características
A tan solo una cuadra del emblemático Parque de Santiago y a cuatro cuadras de la Plaza Principal, esta propiedad ha sido evaluada con una calificación superior a 9.5 en Booking, 4.5 en TripAdvisor y 4.7 en Google. Estas notas destacan la alta satisfacción de los huéspedes y garantizan una alta demanda. La propiedad incluye 11 suites con baño completo y aires acondicionados, así como un loft independiente con terraza propia y pileta.

Instalaciones y Espacios Comodísimos
El edificio cuenta con un patio central típico de las casonas coloniales, una oficina privada de administración y un área de recepción situada en una esquina estratégica para una mejor operatividad. Además, dispone de una terraza con alberca equipada con sistema de filtrado, bar y cocina equipada para servicios de restaurante, 2 medios baños en áreas comunes, bodega, área de lavado, paneles solares y un sistema de suavizador de agua.

*Beneficios a Tener en Cuenta
- **Ubicación Privilegiada**: Cerca de atracciones históricas, garantizando alta demanda.
- **Reconocimiento Alto**: Calificaciones excepcionales que prueban la satisfacción de los huéspedes.
- **Listo para Operar**: Una inversión llave en mano con periodo de capacitación incluido.
- **Licencias y Permisos**: Todo en regla para una operación eficiente y sin contratiempos.
- **Seguridad y Eficiencia**: Tecnología de punta para tranquilidad de huéspedes y operación sostenible.
- **Accesibilidad**: Facilidad para estacionarse, añadiendo comodidad a la experiencia del visitante.