IF4367, WEST PERIPHERAL
Merida, Yucatan
Offices for sale
From $1,323,023 to $5,012,667
Construction: from 30.34m2 to 175.65m2
Maintenance fee:

Commercial development of mixed uses in operation, located on the western peripheral of the city of Merida, offering spacious spaces for sale and rent for businesses in the commercial, corporate, and industrial sectors.

FEATURES
Delivered in gray work
Windows with double glass, high thermal and acoustic efficiency.
Air conditioning preparation from insulated pipes for the refrigerant gas, from the interior of the module to the corresponding location of the condenser units on the roof.
Guided channeling from the meter to the interior of each module.
Hydropneumatic system with a single measurement of drinking water for the entire building with a 64.50 m3 cistern
Preparation for voice and data system

AMENITIES
201 parking spaces for offices
49 outdoor and covered visitor parking spaces
32 parking spaces for office-warehouses
Spaces in totem and facade for logos and brands of tenants
Luxury lobby and common areas fully equipped
2 luxury elevators
Dining room for employees
2 common bathrooms per floor
Closed circuit television and 24/7 surveillance
Guardhouse at the parking access
Electric substations
Wastewater treatment plant
Firefighting system based on cabinets with extinguishers and hoses on each floor, smoke detectors in common areas, and emergency pump
Electronic control panel for firefighting system
Water reserve in the cistern for exclusive use of the firefighting system

PAYMENT METHODS
Own resources, bank credit

PAYMENT PROCESS
Cash (12% max discount)
25% down payment, remaining payments in 3 installments (9% max discount)
12.5% down payment, remaining payments in 7 installments (6% max discount)
10% down payment, remaining payments in 11 installments (4% max discount)
10% down payment, remaining payments in 23 installments
10% down payment, remaining payments in 35 installments

CHECK AVAILABILITY AND DAILY PRICEIF4367, PERIFÉRICO PONIENTE
Mérida, Yucatán
Oficinas en venta
Desde $1,323,023 hasta $5,012,667
Construcción: desde 30.34m2 hasta 175.65m2
Cuota de mantenimiento:

Desarrollo comercial de usos mixtos en operación, ubicado sobre el periférico al poniente de la ciudad de Mérida, que ofrece amplios espacios en venta y renta para negocios del giro comercial, corporativo e industrial

CARACTERÍSTICAS
Se entregan en obra gris
Ventanas con cristal doble, de alta eficiencia térmica y acústica.
Preparación de aire acondicionado a partir de tuberías aisladas para el gas refrigerante, desde el interior del módulo hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras en la azotea.
Canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo.
Sistema hidroneumático con una sola medición de agua potable para todo el edificio con cisterna de 64.50 m3
Preparación para sistema de voz y datos

AMENIDADES
201 cajones de estacionamiento para oficinas
49 cajones de estacionamiento para visitantes al aire libre y techado
32 cajones de estacionamiento para ofibodegas
Espacios en totem y fachada para logotipos y marcas de los inquilinos
Lobby y areas comunes de lujo totalmente equipadas
2 elevadores de lujo
Comedor para colaboradores
2 baños comunes por piso
Circuito cerrado de televisión y vigilancia 24/7
Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento
Subestaciones eléctricas
Planta de tratamiento de aguas residuales
Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en areas comunes y bomba de emergencia
Tablero de control electrónico para sistema contra incendio
Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema contra incendio

MÉTODOS DE PAGO
Recursos propios, crédito bancario

PROCESO DE PAGO
Contado (12% desc. Max)
25% de enganche, pagos restantes en 3 exhibiciones (9% des. Max)
12.5% de enganche, pagos restantes en 7 exhibiciones (6% des. Max)
10% de enganche, pagos restantes en 11 exhibiciones (4% des. Max)
10% de enganche, pagos restantes en 23 exhibiciones
10% de enganche, pagos restantes en 35 exhibiciones

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