IF4369, WEST PERIPHERAL
Merida, Yucatan
Commercial premises for sale
From $1,533,046 to $3,007,551
Construction: from 40.45m2 to 3,007,551m2
Maintenance fee: To be defined

Commercial development of mixed uses in operation, located on the western peripheral of the city of Merida, offering spacious spaces for sale and rent for businesses in the commercial, corporate, and industrial sectors

FEATURES
Delivery in solid slab
Leveling firm and floor installation are the responsibility of the owner
Common areas of the square with non-slip porcelain tile
Ceiling installation is the responsibility of the owner
Aluminum and clear monolithic glass-based joinery of 6mm
Air conditioning preparation
Hydrosanitary system based on hydropneumatic equipment for drinking water and meters for each premises
Voice and data system with SITE to host telephone service companies

AMENITIES
201 parking spaces for offices
49 outdoor and covered visitor parking spaces
32 parking spaces for office-warehouses
Spaces in totem and facade for logos and brands of tenants
Luxury lobby and fully equipped common areas
2 luxury elevators
Dining room for employees
2 common bathrooms per floor
Closed circuit television and 24/7 surveillance
Guardhouse at the parking access
Electric substations
Wastewater treatment plant
Firefighting system based on cabinets with extinguishers and hoses on each floor, smoke detectors in common areas, and emergency pump
Electronic control panel for firefighting system
Water reserve in the cistern for exclusive use of the firefighting system

PAYMENT METHODS
Own resources, bank credit

PAYMENT PROCESS
Cash (12% max. discount)
25% down payment, remaining payments in 3 installments (9% max. discount)
12.5% down payment, remaining payments in 7 installments (6% max. discount)
10% down payment, remaining payments in 11 installments (4% max. discount)
10% down payment, remaining payments in 23 installments
10% down payment, remaining payments in 35 installments

CHECK AVAILABILITY AND DAILY PRICEIF4369, PERIFÉRICO PONIENTE
Mérida, Yucatán
Locales comerciales en venta
Desde $1,533,046 hasta $3,007,551
Construcción: desde 40.45m2 hasta 3,007,551m2
Cuota de mantenimiento: Por definir

Desarrollo comercial de usos mixtos en operación, ubicado sobre el periférico al poniente de la ciudad de Mérida, que ofrece amplios espacios en venta y renta para negocios del giro comercial, corporativo e industrial

CARACTERÍSTICAS
Entrega en losa solida
El firme nivelante y la instalación del piso corre por cuenta del propietario
Areas comunes de la plaza con porcelanato anti-derrapante
La instalación del plafón corre por cuenta del propietario
Cancelería a base de aluminio t cristal monolítico claro de 6mm
Preparación de aire acondicionado
Sistema hidrosanitario a base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local
Sistema de voz y datos con SITE para albergar compañías de servicio telefónico

AMENIDADES
201 cajones de estacionamiento para oficinas
49 cajones de estacionamiento para visitantes al aire libre y techado
32 cajones de estacionamiento para ofibodegas
Espacios en totem y fachada para logotipos y marcas de los inquilinos
Lobby y areas comunes de lujo totalmente equipadas
2 elevadores de lujo
Comedor para colaboradores
2 baños comunes por piso
Circuito cerrado de televisión y vigilancia 24/7
Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento
Subestaciones eléctricas
Planta de tratamiento de aguas residuales
Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en areas comunes y bomba de emergencia
Tablero de control electrónico para sistema contra incendio
Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema contra incendio

MÉTODOS DE PAGO
Recursos propios, crédito bancario

PROCESO DE PAGO
Contado (12% desc. Max)
25% de enganche, pagos restantes en 3 exhibiciones (9% des. Max)
12.5% de enganche, pagos restantes en 7 exhibiciones (6% des. Max)
10% de enganche, pagos restantes en 11 exhibiciones (4% des. Max)
10% de enganche, pagos restantes en 23 exhibiciones
10% de enganche, pagos restantes en 35 exhibiciones

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