Attention investors and entrepreneurs with a nose for opportunities! We present to you a gem of a property strategically located in the heart of Chapalita Sur, on the vibrant Av. Niño Obrero. This unique property offers a range of possibilities thanks to its mixed-use zoning (commercial and residential).

Imagine the potential:

Dynamic Ground Floor: Two commercial spaces ready to generate income from day one. Ideal for renting to businesses with high customer traffic or for establishing your own venture in a prime location!
Strategic Upper Floor: A spacious apartment currently adapted as functional and bright offices. Perfect for centralizing your operations, receiving clients professionally, or even converting it into a comfortable residential space.
Why is this property an exceptional investment?

Prime Location: Av. Niño Obrero is a key commercial artery in Chapalita Sur, ensuring visibility and easy access.
Total Flexibility: The mixed-use allows you to adapt to market demands and diversify your income sources. Commerce and housing/offices in one place!
Residential Title with Mixed Use: A unique advantage that simplifies procedures and offers greater versatility.
Appreciation Potential: Chapalita Sur is a high-demand area with constant growth, ensuring an attractive long-term return on investment.
Don't miss this golden opportunity to acquire a property with a bright future. Contact us today to learn all the details and schedule a visit! This gem won't be on the market for long!¡Atención inversionistas y empresarios con olfato para las oportunidades! Les presentamos una joya de propiedad ubicada estratégicamente en el corazón de Chapalita Sur, sobre la vibrante Av. Niño Obrero. Esta propiedad única en su tipo ofrece un abanico de posibilidades gracias a su uso de suelo mixto (comercial y habitacional).

Imagina el potencial:

Planta Baja Dinámica: Dos locales comerciales listos para generar ingresos desde el primer día. ¡Ideal para rentar a negocios con alto flujo de clientes o para establecer tu propio emprendimiento en una ubicación privilegiada!
Planta Alta Estratégica: Un espacioso departamento actualmente adaptado como oficinas funcionales y luminosas. Perfecto para centralizar tus operaciones, recibir clientes con profesionalismo o incluso convertirlo en un confortable espacio residencial.
¿Por qué esta propiedad es una inversión excepcional?

Ubicación Prime: Av. Niño Obrero es una arteria comercial clave en Chapalita Sur, garantizando visibilidad y fácil acceso.
Flexibilidad Total: El uso mixto te permite adaptarte a las demandas del mercado y diversificar tus fuentes de ingreso. ¡Comercio y vivienda/oficinas en un solo lugar!
Escritura Habitacional con Uso Mixto: Una ventaja única que simplifica trámites y ofrece mayor versatilidad.
Potencial de Revalorización: Chapalita Sur es una zona de alta demanda y constante crecimiento, asegurando un retorno de inversión atractivo a largo plazo.
No dejes pasar esta oportunidad de oro para adquirir una propiedad con un futuro brillante. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer todos los detalles y agendar una visita! ¡Esta joya no estará en el mercado por mucho tiempo!