Residential or Commercial Land for Sale - Cañón de la Pedrera Flamingos- Tijuana

-Direct access to Fracc Colinas de Chapultepec 9th section
Schools around like British American Institute.
- Fracc. Cumbres de Juárez
- Col Cacho (Gastronomic District)
Shopping plazas and entertainment centers:
Paseo Chapultepec
Estadio Caliente
Tijuana Country Club
Quick access to:
Rosarito
Tijuana International Airport
San Ysidro Border Crossing


Unique investment opportunity in one of the most strategic areas of Tijuana! This land of **1,436.83 m²**, located in Cañón de la Pedrera Flamingos, next to Blvd. Cuauhtémoc Sur and with easy access to Blvd. Agua Caliente and Zona Río, offers the perfect setting to develop your next residential or commercial project.

•Ideal for Residential Development:
With enough space to build **from 7 to 12 elegant townhouse-style houses in a private area**, this land is perfect for those looking to offer a high-demand real estate product in a constantly growing market. The homes could be designed with modern finishes and functional spaces that attract families and young professionals looking for a home in a prime location, with quick access to the main roads and services of the city.

•Potential for Commercial Development:
If your vision focuses on the commercial sector, this land is perfect for the development of **mini storage warehouses** or the construction of **two to three commercial warehouses with spaces from 400 to 500 m²**. With the growing need for storage and commercial spaces in the area, this project not only promises high profitability but also quick occupancy by local businesses looking to expand their operations in a central and accessible area.

Don't miss this investment opportunity in one of the most dynamic areas of Tijuana. Whether you are thinking of a residential or commercial project, this land offers you all the advantages to carry out a successful development.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact Grupo zuksa so that one of our advisors can provide you with the information and attention you need!Terreno Residencial o Comercial en Venta - Cañón de la Pedrera Flamingos- Tijuana

-Acceso directo a Fracc Colinas de Chapultepec 9na sección
Escuelas alredor como British American Institute.
- Fracc. Cumbres de Juárez
- Col Cacho ( Distrito Gastronómico)
Plazas comerciales y centros de entretenimiento:
Paseo Chapultepec
Estadio Caliente
club campestre de Tijuana
Accesos rápidos a:
Rosarito
Aeropuerto Internacional de Tijuana
Garita de San Ysidro



¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas más estratégicas de Tijuana! Este terreno de **1,436.83 m²**, ubicado en Cañón de la Pedrera Flamingos, a un costado del Blvd. Cuauhtémoc Sur y con fácil acceso hacia Blvd. Agua Caliente y Zona Río, ofrece el escenario perfecto para desarrollar tu próximo proyecto residencial o comercial.

•Ideal para Desarrollo Residencial:
Con suficiente espacio para construir **desde 7 hasta 12 elegantes casas estilo Townhouse en privada**, este terreno es perfecto para quienes buscan ofrecer un producto inmobiliario de alta demanda en un mercado en constante crecimiento. Las viviendas podrían diseñarse con acabados modernos y espacios funcionales que atraigan a familias y jóvenes profesionales que buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con rápido acceso a las principales vialidades y servicios de la ciudad.

•Potencial para Desarrollo Comercial:
Si tu visión se enfoca en el sector comercial, este terreno es perfecto para el desarrollo de **mini bodegas tipo storage** o la construcción de **dos a tres bodegas comerciales con espacios desde 400 a 500 m²**. Con la creciente necesidad de almacenamiento y espacios comerciales en la zona, este proyecto no solo promete una alta rentabilidad, sino también una rápida ocupación por parte de negocios locales que buscan expandir sus operaciones en un área céntrica y accesible.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Tijuana. Ya sea que estés pensando en un proyecto residencial o comercial, este terreno te ofrece todas las ventajas para llevar a cabo un desarrollo exitoso.

Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactar a Grupo zuksa para que uno de nuestros asesores te brinde la información y atención que requieres !