**Investment Opportunity in Los Cabos, BCS**

INVESTMENT $3.5M USD DOUBLES IN 24 MONTHS

Located in one of the fastest-growing areas of Mexico, a visionary project of 300 hectares in La Ribera, Los Cabos. This integrated community combines sustainable development, luxury tourism, and real estate opportunities. With strategic access to key locations such as Cabo Pulmo National Park and the Four Seasons, the project guarantees appreciation in one of the most exclusive areas of the country.

- Property and permits: Land free of liens with approved land uses.
- First investment phase: 100 hectares available for $3.5 million USD, including subdivision for 115 residential lots (1500-2000 m²).
- Revenue projection: Estimated sale of $4 million USD for the initial lots and additional areas with a value increase of up to 25%.
- Mixed uses: Areas for glamping, an 18-hole golf course, equestrian zones, vineyards, and restaurants with the "Farm to Table" concept.
- Focus on sustainability: Infrastructure designed to protect natural resources, offering low-impact activities such as hiking and cycling.

Advantages for Investors:
- Projected return in 24 months.
- High levels of foreign interest in properties in the region (92%).
- Solid business model with subdivision and competitive financial schemes.
- Favorable climate and growing demand in luxury tourism.

This is a unique opportunity to be part of the growth of Los Cabos and secure a profitable investment in a development that combines exclusivity and sustainability.**Oportunidad de Inversión en Los Cabos, BCS**

INVERSIÓN $3.5MDD SE DUPLICA EN 24 MESES

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de México, proyecto visionario de 300 hectáreas en La Ribera, Los Cabos. Esta comunidad integral combina desarrollo sustentable, turismo de lujo y oportunidades inmobiliarias. Con acceso estratégico a lugares clave como el Parque Nacional Cabo Pulmo y el Four Seasons, el proyecto garantiza plusvalía en una de las áreas más exclusivas del país.

- Propiedad y permisos: Terreno libre de gravamen con usos de suelo aprobados.
- Primera etapa de inversión: 100 hectáreas disponibles por $3.5 millones de USD, incluyendo lotificación para 115 lotes residenciales (1500-2000 m²).
- Proyección de ingresos: Venta estimada de $4 millones de USD por los lotes iniciales y áreas adicionales con incremento de valor de hasta el 25%.
- Usos mixtos:Áreas para glamping, campo de golf de 18 hoyos, zonas ecuestres, viñedos y restaurantes con el concepto "Farm to Table".
- Enfoque en sostenibilidad: Infraestructura diseñada para proteger recursos naturales, ofreciendo actividades de bajo impacto como senderismo y ciclismo.

Ventajas para Inversionistas:
- Retorno proyectado en 24 meses.
- Altos índices de interés extranjero en propiedades de la región (92%).
- Modelo de negocio sólido con lotificación y esquemas financieros competitivos.
- Clima propicio y demanda creciente en turismo de lujo.

Esta es una oportunidad única para formar parte del crecimiento de Los Cabos y asegurar una inversión rentable en un desarrollo que combina exclusividad y sostenibilidad.