Beautiful Residence in San Jerónimo just 3 minutes from Anillo Periférico, in a high-value and secure area, near hospitals such as Ángeles de Pedregal, prestigious schools like Green Hills, Vermont, La Salle, and universities like Tec campus Santa Fe and Anáhuac del Sur, close to shopping centers like Artz Pedregal, Perisur, San Jerónimo Shopping Center, and Centro Santa Fe, with excellent connection to the Supervía Poniente. The house was built with a versatile architectural project, designed for family interaction, intelligently delineating privacy in a simple way that allows living according to the family's needs; with the advantage and security of having your loved ones close. The investment potential is a unique opportunity to increase your wealth and think about the future legacy of your loved ones. The house features luxury finishes in marble, granite, stone, and walnut wood carpentry. It is developed on two levels and a semi-basement, has a beautiful flat garden with an area of 282.00 m2, includes a social living room, family room, bar, dining room, integral kitchen with granite countertop, large pantry, breakfast area interacting with the garden, personal study and family study, game room, TV room, 6 bedrooms (each with a balcony, walking closet, full bathroom - two of them with a jacuzzi), has 2 guest bathrooms and 1 half bathroom, 2 service storage rooms in the garage, 2 storage rooms in the house, area for gym, laundry room with full bathroom, service room with full bathroom, parking for 8 cars, security booth with full bathroom and electrified perimeter fence.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.
In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.
The property will be transferred free of all liens.Hermosa Residencia en San Jerónimo a solo 3 minutos de Anillo Periférico, en zona de Alta Plusvalía y Seguridad, cerca de Hospitales como el Ángeles de Pedregal, colegios de prestigio como Green Hills, Vermont, La Salle, y Universidades como Tec campus Santa Fe y Anáhuac del Sur, cerca de centros comerciales como Artz Pedregal, Perisur, Centro Comercial San Jerónimo y Centro Santa Fe y con conexión inmejorable a la Supervía Poniente. La casa se construyó con un proyecto arquitectónico Versátil, pensado en la interacción de la familia, delimitando la privacidad de una manera inteligente y a la vez simple que permite vivirla de acuerdo a las necesidades que la familia requiera; con la ventaja y seguridad de tener a los tuyos cerca. El potencial de inversión es una oportunidad única para incrementar tu patrimonio y pensar en el legado a futuro de los tuyos. La casa cuenta con acabados de lujo en mármol, granito, cantera, y carpintería en madera de Nogal. Está desarrollada en dos niveles y semisótano, tiene un hermoso jardín plano con una superficie de 282.00 m2, cuenta con estancia social, estancia familiar, bar, comedor, cocina integral con cubierta de granito, amplia alacena, antecomedor de interacción con el jardín, estudio personal y estudio familiar, sala de juegos, sala de tv, 6 recámaras (cada una con balcón, walking closet, baño completo-dos de ellos con tina de hidromasaje), cuenta con 2 baños de visita y 1 medio baño, 2 bodegas de servicio en el garaje, 2 bodegas de guardado en la casa, área para gimnasio, cuarto de lavado con baño completo, cuarto de servicio con baño completo, estacionamiento para 8 autos, caseta de vigilancia con baño completo y cerca electrificada perimetral.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.