CASA BERLIN: A HERITAGE GEM WITH COMMERCIAL LAND USE IN THE HEART OF COLONIA JUAREZ, CDMX

Discover "Casa Berlin", an emblem of history and culture in one of the most sought-after neighborhoods in Mexico City.

This property transcends its function as a cultural center to become an invaluable legacy. Recognized as an artistic monument by INBA, 'Casa Berlin' represents a living testimony of Mexico's cultural wealth and a jewel of architectural refinement from the early 20th century.

Built area: 685 m2
Land area: 623 m2
Age: 120 years, year 1903, with restorations.

Land use: HM4/20/A Mixed residential, 4 levels, 20% free area, density A, 1 dwelling per 33 m2 of land, with a maximum construction area subject to restrictions of 1,996 m2, in 19 dwellings, according to the Geographic Information System of SEDUVI.

Unique Architectural Features
This construction incorporates emblematic elements of the era, such as:
• Structure and materials: Laminated iron in columns and beams, evoking the Industrial Revolution of the 19th century. Catalan vaults and wooden flooring on metal frames, complemented with finishes of Italian marbles, Nordic granites, bronzes, glass, exposed clay bricks, and carved stone.
• Exceptional ornamentation: Elaborate ironwork, balustrades, and carvings that frame openings. Decorations such as flowers, garlands, laurels, fruits, and nationalist motifs that reflect the luxury and detail of the era.
Distribution:
• First Level:
Main access via stairs with two balconies, lobby, and two galleries. From the large hallway, access to six spaces divided by stone arches and intercommunicating doors: living room, administrative office with dome, 2 showrooms Perla Valtierra kitchenette, and another exhibition room.
At the back, there is the main apartment which includes a lobby, full bathroom, kitchen with breakfast area, and main bedroom with access to an uncovered patio.
At the back, a more recent construction (approximately 8 years) that previously functioned as stables, now houses a two-level apartment: bedroom with full bathroom on the first level and a small living room with access to a patio on the second level. It also has a half bathroom for employees and a small storage room.
Semi-Basement Level:
Includes an office, large projection room, storage room, garbage room, and a multipurpose space.
Second Level (Rooftop):
Multipurpose space of 25 m² and special services.
Finishes:
• Facades: Combination of stone and rock.
• Floors: Wooden flooring, parquet, period tiles, polished cement, and tiles.
• Walls and ceilings: Plaster and paint, volcanic stone, and architectural details of the era. Ceilings with a height of 5.50 m, moldings, beams, and exposed vaults after the 2017 earthquake.
• Doors and Windows: Original wood with details in glass and wrought iron.
Special Equipment:
Cistern with pump, Rotoplas tank (1,100 liters), and "Cal o Rex" heater (41 liters).
This property is not only located in a privileged location but is also an exceptional example of Porfirian architecture in Colonia Juárez, with finishes and historical details that reflect the splendor of the era.CASA BERLIN: UNA JOYA PATRIMONIAL CON USO DE SUELO COMERCIL EN EL CORAZÓN DE LA COLONIA JUAREZ, CDMX

Descubre "Casa Berlin", un emblema de la historia y de cultura en una de los barrios mas solicitados de la Ciudad de México.

Esta propiedad trasciende su función como centro cultural para convertirse en un legado invaluable. Reconocida como monumento artístico por el INBA, 'Casa Berlin' representa un testimonio vivo de la riqueza cultural de México y una joya del refinamiento arquitectónico de principios del siglo XX.

Superficie construida: 685 m2
Superficie del predio: 623 m2
Edad: 120 años, año 1903, con restauraciones.

Uso de suelo: HM4/20/A Habitacional mixto, 4 niveles, 20% de área libre, densidad A, 1 vivienda cada 33 m2 de terreno, con una superficie máxima de construcción sujeta a restricciones de 1,996 m2, en 19 viviendas, según Sistema de Información Geográfica de SEDUVI.


Características Arquitectónicas Únicas
Esta construcción incorpora elementos emblemáticos de la época, como:
• Estructura y materiales: Fierro laminado en columnas y viguetas, evocando la Revolución Industrial del siglo XIX. Bóvedas catalanas y entarimados de madera sobre marcos metálicos, complementados con acabados de mármoles italianos, granitos nórdicos, bronces, vidrio, tabique de barro aparente y cantera labrada.
• Ornamentación excepcional: Elaboradas herrerías, balaustradas y tallados que enmarcan vanos. Decoraciones como flores, guirnaldas, laureles, frutas y motivos nacionalistas que reflejan el lujo y el detalle de la época.
Distribución:
• Primer Nivel:
Acceso principal por escaleras con dos balcones, vestíbulo y dos galerías. Desde el gran pasillo se accede a seis espacios divididos por arcos de cantera y puertas intercomunicadas: sala, oficina administrativa con domo, 2 showrooms Perla Valtierra cocineta y otra sala de exhibicion.
En la parte trasera, se encuentra el departamento principal que incluye vestíbulo, baño completo, cocina con desayunador y recámara principal con acceso a un patio descubierto.
Al fondo, una construcción más reciente (aproximadamente 8 años) que antiguamente funcionó como caballerizas, ahora alberga un departamento de dos niveles: recámara con baño completo en el primer nivel y una pequeña sala con acceso a patio en el segundo nivel. También cuenta con medio baño para empleados y una pequeña bodega.
Nivel Semi Sótano:
Incluye una oficina, sala de proyección amplio, bodega, cuarto de basura y un espacio multiusos.
Segundo Nivel (Azotea):
Espacio multiusos de 25 m² y servicios especiales.
Acabados:
• Fachadas: Combinación de cantera y piedra.
• Pisos: Duela de madera, parquet, loseta de época, cemento pulido y azulejo.
• Muros y techos: Yeso y pintura, piedra volcánica y detalles arquitectónicos de la época. Techos con altura de 5.50 m, molduras, viguetas y bovedillas expuestas tras el sismo de 2017.
• Puertas y Ventanas: Madera original con detalles en cristal y hierro forjado.
Equipos Especiales:
Cisterna con bomba, tinaco Rotoplas (1,100 litros) y calentador “Cal o Rex” (41 litros).
Este inmueble no solo se encuentra en una ubicación privilegiada pero es un ejemplo excepcional de la arquitectura porfiriana en la Colonia Juárez, con acabados y detalles históricos que reflejan el esplendor de la época.