Commercial building for sale with 346 m2 of land and 1,361 m2 of construction, located on a closed street in an area of high pedestrian flow, equipped with various means of transport, very close to the Tacuba metro.

It consists of 4 levels, on the ground floor with 5 rooms of various sizes, occupied by different branches: printing, economic kitchen, sale of Herbalife products, etc. On the first and second levels: nursing, music and dance schools, on the third floor: a gym; in addition to a large roof terrace with a concierge room. Each level has bathrooms for men and women.

Building for investors or traders, all levels are occupied.

The land use is mixed housing, with up to 10 levels, with 30% of free area.

According to estimates from MarketDataMéxico, Tacuba has an economic output estimated at MXN $4.1 billion annually, of which MXN $870 million corresponds to income generated by households and about MXN $3.2 billion to revenues from the 1,800 establishments that operate there.

In addition, it is estimated that 20,000 people work in the colony, bringing the total number of residents and workers to 30,000. It currently works as a refrigerator, which could continue to occupy the premises until the end of the lease agreement or vacate it.

Because this is a commercial property, the listing price is plus VAT.

*The furniture that appears in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price
**The prices are cash, if any credit is used, the total price will be determined based on the varying amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and notary public respectively.
***See the privacy notice on our website.Se vende edificio comercial con 346 m2 de terreno y 1,361 m2 de construcción, ubicado en calle cerrada en una zona de alto flujo peatonal, dotada de diversos medios de transporte, muy cerca del metro Tacuba.

Consta de 4 niveles, en planta baja con 5 locales de diversos tamaños, ocupados por distintos giros: imprenta, cocina económica, venta de productos Herbalife, etc. En el primer y segundo nivel: escuelas de enfermería, de música y baile, en el tercer piso: un gimnasio; además de una amplia azotea con un cuarto de conserje. Cada nivel tiene baños para hombres y mujeres.

Edificio para inversionistas o comerciantes, todos los niveles están ocupados.

El uso de suelo es habitacional mixto, de hasta 10 niveles, con 30% de área libre.

Según estimaciones de MarketDataMéxico, Tacuba tiene un output económico estimado en MXN $4,100 millones anuales, de los cuales MXN $870 millones corresponde a ingresos generados por los hogares y unos MXN $3,200 millones a ingresos de los 1,800 establecimientos que allí operan.

Adicionalmente, se estima que en la colonia laboran 20,000 personas, lo que eleva el total de residentes y trabajadores a 30,000. Actualmente funciona como nevería, misma que podría continuar ocupando el local hasta el término del contrato de arrendamiento o bien desocuparlo.

Por ser una propiedad comercial, el precio del listado es mas IVA.

*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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