Kenatta Luxury Villas is a complex of 16 villas, located in the best area of Mérida, Residential
del Mayab in Temozón Norte a few minutes from the outskirts of the city, universities, shopping centers and hospitals.
All the villas are on three floors, have 2 bedrooms with dressing closet and private bathroom, half bathroom on the ground floor, laundry area and
roof, cellar, terrace with pool, rooftop and half bathroom.

Land: 108.29 m2 (6.5 front x 16.6 depth)
Construction: 204 + Roof Top area
Total 235.29 m2

DISTRIBUTION
Ground Floor:

-Covered parking for 2 cars.
-Dining room
-Living room
-Kitchen with breakfast bar.
-Pantry
-1/2 bathroom
-Patio with pool

Upper Floor:
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
-Secondary bedroom with walk-in closet, bathroom and balcony.
-White closet

Roof Top:
-Outdoor lying area
-Covered washing area
-Roofed cellar
-Bar and counterbar with slabs and louvers.
-1/2 bathroom
-Pergola

Finishes:
-Marble floors and plinths
-Kitchen with granite countertop Barra
and counter bar on the granite rooftop.
-Floor-to-ceiling wooden doors
-Black residential chandelier 3-inch line.
-It includes carpentry in the kitchen (lower and upper drawers and cupboard, closets in bedrooms and white closet).
-Electric grill
-Heater

AMENITIES:
-Security gate and surveillance cameras.
-24/7 security booth
-Pet Park
-Park with games for children

Delivery Date:
-1st stage (8 villas) September 2024
-2nd stage (8 villages) mid-2025

Form of payment:
-Set aside $20,000, refunds if you do not continue with the purchase.
-Get 25% down payment when signing a promise to buy and sell (15 days after the paragraph).
-Balance of 75% at the signing of the deeds.

$1,680 monthly maintenance fee.
*It is requested to pay 1 year of maintenance in advance when signing the promise to buy and sell, which begin to accrue until the property is delivered.

Own resources and bank credits are accepted.

*Availability and prices are subject to change without notice.

*The published prices are a reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by contracting mortgage or other loans, nor do notarial valuations, expenses, fees and taxes.

*The published photos correspond to the renders of the project, they do not include furniture, appliances or decoration.

Copy the attached link in your browser and check a bank line of credit according to your credit profile.

https://socasesores.com/precalificacion/ERYVU/Lorena-Sánchez-Castro

City Yucatan Brokers
29th Street #225 x 24 and 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Office Hours: 9:00 AM to 18:00 PM
Complaints and suggestions: contacto@cityyucatan.comKenatta Luxury Villas es un complejo de 16 villas, ubicado en la mejor zona de Mérida, Residencial
del Mayab en Temozón Norte a pocos minutos del periférico de la ciudad, universidades, centros comerciales y hospitales.
Todas las villas son de tres pisos, cuentan con 2 recámaras con closet vestidor y baño privado, medio baño en planta baja, área de lavado y
tenido, bodega, terraza con piscina, rooftop y medio baño.

Terreno: 108.29 m2 (6.5 frente x 16.6 fondo)
Construcción: 204 + área de Roof Top
Total 235.29 m2

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:

-Estacionamiento techado para 2 autos.
-Comedor
-Sala
-Cocina con barra desayunadora.
-Alacena
-1/2 baño
-Patio con piscina

Planta Alta:
-Recamara principal con closet vestidor y baño.
-Recamara secundaria con closet vestidor, baño y balcón.
-Closet de blancos

Roof Top:
-Área de tendido al aire libre
-Área de lavado techada
-Bodega techada
-Barra y contrabarra con losa y louvers.
-1/2 baño
-Pérgola

Acabados:
-Pisos y zoclos de mármol
-Cocina con meseta de granito Barra
y contra barra en rooftop de granito.
-Puertas de madera de piso a techo
-Cancelería residencial negra línea de 3 pulgadas.
-Incluye carpintería en cocina (gavetas inferiores y superiores y alacena, closets en recamaras y closet de blancos.
-Parrilla eléctrica
-Calentador

AMENIDADES:
-Portón de seguridad y cámaras de vigilancia.
-Caseta de vigilancia 24/7
-Pet Park
-Parque con juegos para niños

Fecha de Entrega:
-1a etapa (8 villas) Septiembre 2024
-2a etapa (8 villas) mediados del 2025

Forma de pago:
-Apartado $20,000, devolutivos en caso de no continuar con la compra.
-Enganche 25% de enganche en firma de promesa de compraventa (15 días después del apartado).
-Saldo del 75% a la firma de la escrituración.

Cuota de mantenimiento $1,680 mensuales.
*Se pide pagar 1 año de mantenimiento por adelantado al momento de firmar la promesa de compraventa, los cuales se empiezan a devengar hasta que se entregue la propiedad.

Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

*Las fotos publicadas corresponden a los renders del proyecto, no incluyen mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

Copie la liga anexa en su navegador y consulte una línea de crédito bancaria de acuerdo a su perfil crediticio.

https://socasesores.com/precalificacion/ERYVU/Lorena-Sánchez-Castro

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com