Laja is an exclusive complex of 10,000 m2 consisting of 56 two-story apartments with elegant and comfortable amenities, in one of the areas with the highest growth and added value in Mérida. Located 100 meters from the Mérida-Progreso highway facilitating communication routes.

Its location makes it one of the places with the best quality of life. A place where comfort, security, and nature come together to give you a new concept of living to the fullest.

The development has common amenities; with 24-hour surveillance booth, CCTV closed circuit, generous green areas, children's games, pet area, equipped gym, social area with private bar for meetings, cellars for condominium owners, event terrace, co-work area, bathrooms, internal parking for owners and visitors, service area for employees.

3 BEDROOM MODEL
Built area: 174 m2 | Garden: 29 m2

GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry furniture
• Half bathroom for visitors
• Service area and laundry closet
• Bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Private garden
• Pool (4x2x1.2m)

UPPER FLOOR
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Secondary bedroom with full bathroom and linear closet
• Space for linen closet

THE COMPLEX:
It will have 123 parking spaces, of which 105 are indoors and 18 are outdoors; 02 spaces will be assigned to each KAB model owner and 01 space to HUN model owners. The remaining spaces will be for visitors.

The delivery of apartments will be as follows:
Stage 1, 100% SOLD
Stage 2, LAST QUARTER 2024
Stage 3, Autumn 2025

STAGE 2 PRICES:
* IMMEDIATE DELIVERY: $4,790,000 M.N.
* DELIVERY 4TH QUARTER 2024: $4,890,000 M.N.

COMMERCIAL CONDITIONS:
- RESERVATION $15,000 M.N. (Valid for 15 natural days)
- DOWN PAYMENT: 15% at the signing of the promise of sale.
-Balance against delivery to the deed.
*List price subject to variation.
*Consult with your advisor for availability and current price.

*List price subject to variation. The published price corresponds to a unit with delivery in the last quarter of 2024.
*Consult with your advisor for models and measurements, availability, and current price(s).

Schedule your appointment, we gladly provide you with information and personalized advice.
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*Authority to market real estate with PROFECO Registry 004077-2023 approval April 21, 2023.

IMPORTANT:
*The total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021

**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses.

**The decoration and equipment presented in illustrations, renders, and photographs are a reference to how the finished property could look and are not included in the base sale price (unless specified in the Descriptive Memory).

RECOMMENDATIONS:
-Consult the details and characteristics of the property before making the reservation and request the technical sheet or descriptive memory of the property.

-Consult the current ISAI at the time of closing the operation.

Contact us for more information, appointments, and suggestions: contacto@midnegociosinmobiliarios.com.mxLaja es un exclusivo complejo de 10,000 m2 integrado por 56 departamentos de dos pisos con elegantes y cómodas amenidades, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. A 100 metros de la carretera Mérida-Progreso facilitando las vías de comunicación.

Su ubicación lo hace uno de los lugares con mejor calidad de vida. Un lugar, en donde la comodidad, seguridad y naturaleza se fusionan para darte un
nuevo concepto de vivir al máximo.

El desarrollo cuenta con amenidades de uso común; con caseta de vigilancia las 24 hrs, circuito cerrado CCTV, generosas áreas verdes, juegos de niños, área de mascotas, gimnasio equipado, área social con bar privado para reuniones, cavas para condóminos, terraza para eventos, área de co-work, baños, estacionamientos internos para propietarios y visitantes, área de servicios para empleados.

MODELO 3 RECÁMARAS
Área construida: 174 m2 | Jardín: 29 m2

PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Mueble para alacena
• Medio baño para visitas
• Área de servicio y clóset de lavado
• Recámara con baño completo y closet vestidor
• Jardín privado
• Piscina (4x2x1.2m)

PLANTA ALTA
• Recámara principal con baño completo y
closet vestidor
• Recámara secundaria con baño completo y
closet lineal
• Espacio para clóset de blancos

EL CONJUNTO:
Contará con estacionamiento de 123 espacios, de los cuales 105 están en el interior y 18 en el exterior; 02 lugares serán asignados a cada propietario de modelo KAB y 01 lugar a los propietarios de modelo HUN. Los lugares restantes serán para visitantes.

La entrega de departamentos quedara de la siguiente manera:
Etapa 1, 100% VENDIDO
Etapa 2, ULTIMO TRIMESTRE 2024
Etapa 3, Otoño 2025

PRECIOS ETAPA2:
*ENTREGA INMEDIATA: $4,790,000 M.N.
* ENTREGA 4 TRIM 2024: $4,890,000 M.N.

CONDICIONES COMERCIALES:
-APARTADO $15,000 M.N. (Valido por 15 días naturales)
-ENGANCHE: 15% a la firma de promesa de compraventa.
-Saldo contra entrega a la escritura.
*Precio de lista sujeto a variación.
*Consulte con su asesor disponibilidad y precio vigente.

*Precio de lista sujeto a variación. El precio publicado corresponde a unidad con entrega en el ultimo trimestre 2024.
*Consulte con su asesor modelos y medidas, disponibilidad y precio(s) vigente(s).

Agenda tu cita, con gusto te brindamos información y asesoría personalizada.
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*Facultad para comercializar inmuebles con el Registro PROFECO 004077-2023 aprobación 21 abril 2023.

IMPORTANTE:
*El precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-SE-2021

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

**La decoración y equipamiento presentados en ilustraciones, renders y fotografías son una referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y no están incluidos en el precio base de compraventa ( salvo que se especifique en la Memoria Descriptiva).

RECOMENDACIONES:
-Consulte los detalles y características del inmueble en el momento previo a dar el apartado y solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble.

-Consulte el ISAI vigente al momento del cierre de la operación.




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