Located in a highly transited commercial area, the property has double access, from Av. de los Deportes and Av. Niños Héroes. With 12 meters of frontage, 30 meters deep and usable federal area, the space is ideal for any type of business.

The highlights of this property are the multiple spaces it offers, its excellent location in the heart of Las Arboledas, and ample parking for 15 vehicles.

This makes it a property with high potential for the development of a commercial project with independent offices, such as a medical office center or educational space with multipurpose classrooms. Or as a residential development of multiple independent homes.

All this is possible thanks to its distribution on three floors with exterior balconies and terraces, parking for multiple vehicles, as well as a large outdoor patio that connects to an independent apartment, which offers access from Av. Niños Héroes.

Throughout the property, we find a series of dynamic spaces that can be adjusted depending on future needs. Everything is developed in a solid structure designed for more than 10 rooms, full bathrooms, and multiple half bathrooms; in addition to finding kitchen installation on different floors.

Main benefits:
In addition to the strategic location and parking space, an 8,000-liter cistern, 3,200-liter water tanks, two stationary gas tanks, and electrification with circuits and independent accounts per level.

- Strategic location in the commercial area of Arboledas
- Versatile commercial and residential spaces
- Double access from two main avenues
- Over 15 parking spaces
- Independent services per level.Ubicada en una zona comercial muy transitada, la propiedad tiene doble acceso, desde la Av. de los Deportes y la Av. Niños Héroes. Con 12 metros de frente, 30 metros de fondo y área federal aprovechable, el espacio es ideal para cualquier tipo de negocio.

Lo más destacado de esta propiedad son los múltiples espacios que ofrece, su excelente ubicación en el corazón de Las Arboledas y el amplio estacionamiento para 15 vehículos.

Esto hace que sea una propiedad con alto potencial para el desarrollo de un proyecto comercial con oficinas independientes, como un centro de consultorios o espacio educativo con salones de usos múltiples. O como un desarrollo residencial de múltiples viviendas independientes.

Todo esto es posible gracias a su distribución en tres plantas con balcones exteriores y terrazas, estacionamiento para múltiples vehículos, además de un amplio patio exterior que conecta con un departamento independiente, que ofrece acceso desde Av. Niños Héroes.

A lo largo del inmueble, encontramos una serie de espacios dinámicos que se pueden ajustar dependiendo de las necesidades futuras. Todo se desarrolla en una sólida estructura pensada para más de 10 habitaciones, baños completos y múltiples medios baños; además de encontrar instalación para cocina en distintas plantas.

Beneficios principales:
Además de la ubicación estratégica y espacio de estacionamiento, una cisterna de 8,000 litros, tinacos de 3,200 litros, dos tanques de gas estacionario y electrificación con circuitos y cuentas independientes por nivel.

- Ubicación estratégica en la zona comercial de Arboledas
- Espacios comerciales y residenciales versátiles
- Doble acceso desde dos avenidas principales
- Más de 15 lugares de estacionamiento
- Servicios independientes por nivel.