Located in a highly sought-after residential area in the city of Irapuato with important access roads such as: Blvd Reforma, Blvd Arandas, Calle Jacarandas, Prolongación Guerrero, which allow you to connect in a few minutes to Plaza Cibeles, Walmart, exit to León and Silao, Salamanca/Qro, Villas de Irapuato, Plaza Fragaria, HEB, Comercial Mexicana, Oxxo, Farmacias GDL and generics, Instituto Colombres, Church, gas station, UQI, hospital area, public park, Cd deportiva norte, mercado reforma and the city center 3.5 km away.
It has public services such as surveillance (private), garbage collection, drainage, drinking water, paving, public lighting, and telecommunications service (telephone and internet).
Upper floor:
It has 3 bedrooms with a full bathroom and dressing room and 1 ton air conditioning in each, TV room, laundry and ironing room (sink, washer, and dryer),
Ground floor:
Access, foyer, living/dining room, integral kitchen with central island, pantry, multipurpose room, study room or 4th bedroom, full bathroom integrated into the study room or fourth bedroom, two terraces with awnings, protection for access to the upper floor, marble staircase, covered garage for 4 cars with two automated gates, 2 half bathrooms in the garage area (ideal for gatherings), tool room or storage, gardens with sprinkler irrigation.
First-class facilities:
Own walls, copper installation, 20000 lts cistern, stainless steel submersible pump, 60 gal hydropneumatic, automatic heater of 132 lts, solar heater of 150 lts, chocolate-colored carpentry, sink furniture in all bathrooms with marble sinks, main load center with two circuit breakers, distribution load center with 19 independent circuits, indirect lighting in the living area, dining room, staircase, and the two terraces.Ubicada en una zona habitacional muy cotizada en la ciudad de Irapuato con vías de acceso importantes como: Blvd Reforma, Blvd Arandas, Calle Jacarandas, Prolongación Guerrero, que le permiten conectar a pocos minutos de Plaza Cibeles, Walmart, salida a León y Silao, Salamanca/ Qro, Villas de Irapuato, Plaza Fragaria, HEB, Comercial Mexicana, Oxxo, Farmacias GDL y genéricos, Instituto Colombres, Iglesia, gasolinera, UQI, zona de Hospitales, parque público, Cd deportiva norte, mercado reforma y el centro de la ciudad a 3.5 km.
Cuenta con Servicios públicos como vigilancia (privada), recolección de basura, drenaje, agua potable, pavimentación, alumbrado público, y servicio de telecomunicaciones (teléfono e internet).
Planta alta:
Cuenta con 3 habitaciones con baño completo y vestidor y aire acondicionado de 1 ton en cada una, sala de TV, cuarto de lavado y planchado (lavadero, lavadora y secadora),
Planta baja:
Acceso, recibidor, Sala/comedor, cocina integral con isla central, despensa, cuarto de usos múltiples, cuarto de estudio o 4a. recámara, baño completo integrado al cuarto de estudio o cuarta recámara, dos terrazas con velarias, protección para acceso a planta alta, escalera de mármol, cochera techada para 4 autos con dos portones automatizados, 2 medios baños en área de cochera (ideal para reuniones), cuarto o bodega de herramientas, jardines con riego por aspersión.
Instalaciones de primera:
Bardas propias, instalación de cobre, algibe de 20000 lts, bomba de acero inoxidable sumergible, hidroneumático de 60 gal, calentador automático de 132 lts, calentador solar de 150 lts, carpintería en color chocolate, muebles de lavabos en todos los baños con ovalines de mármol, centro de carga principal con dos pastillas, centro de carga de distribución con 19 circuitos independientes, iluminación indirecta en área de sala, comedor, escalera y las dos terrazas.