**Attention investors! We present an excellent property for sale, ideal for those looking for a unique opportunity. Located on the main avenue at the entrance of Colonia Bella California, this property offers spacious areas and a completely new structure.

Characteristics:
- Irregular corner lot with the following measurements:
On Humanity street: 21.90m
On the back boundary: 19.00m
On unnamed street: 5.32m
On the side boundary: 16.22m

- Upper Floor: 1 bedroom and 1 full bathroom, perfect for privacy and comfort.
- Ground Floor: 2 warehouses and 2 half bathrooms, offering versatility and functionality.
- 10,000-liter cistern, ensuring a constant water supply.

Additional Advantages:
- Prepared as a food sales location, with a convenient external staircase.
- Located near growing neighborhoods and with easy access to public transportation.
- Spacious areas that can be adapted to various commercial or residential needs.
- Architectural and facilities project included.

Note: The construction is not finished, so you have the opportunity to customize the finishes to your liking, making this property a truly valuable investment.

Only cash purchase applies¡Atención inversionistas! Presentamos una excelente propiedad en venta, ideal para aquellos que buscan una oportunidad única. Ubicada en la avenida principal a la entrada de la Colonia Bella California, esta propiedad ofrece espacios amplios y una estructura completamente nueva.

Características:
- Terreno irregular en esquina con las siguientes medidas:
Sobre calle Humanidad: 21.90m
Sobre colindancia posterior: 19.00m
Sobre calle sin nombre: 5.32m
Sobre colindancia lateral: 16.22m

- Planta Alta: 1 habitación y 1 baño completo, perfectos para privacidad y comodidad.
- Planta Baja: 2 bodegas y 2 medios baños, ofreciendo versatilidad y funcionalidad.
- Aljibe de 10,000 litros, asegurando un suministro de agua constante.

Ventajas Adicionales:
- Preparada como local para venta de alimentos, con una conveniente escalera exterior.
- Situada cerca de colonias en crecimiento y con fácil acceso al transporte público.
- Amplios espacios que se pueden adaptar a diversas necesidades comerciales o residenciales.
- Se entrega proyecto arquitectónico y de instalaciones

Nota: La construcción no está terminada, por lo que tiene la oportunidad de personalizar los acabados a su gusto, haciendo de esta propiedad una inversión verdaderamente valiosa.

Solo aplica compra de contado