Strategic Commercial Space for Rent!

📍 Premium Location:
• 120 m² construction on a 750 m² lot.
• Main entrance on Independencia Avenue (in front of CESPM) with an exit on the back street.
• Area of high vehicular traffic.
• Surrounded by universities, restaurants, and shops.

Ideal for multiple businesses:
✅ Furniture or home goods sales point.
✅ Showroom for cars or products like synthetic grass.
✅ Second-hand goods store or bazaar.
✅ Space for food trucks or a craft brewery project.
✅ Café or restaurant with an option for an outdoor terrace.

💡 Versatility and visibility guaranteed in one of the most dynamic areas of the city.

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. Local (65 m²): Located on the front left side, near the main entrance on Calle Independencia and another optional space of 120m² (this can be optional)

• Total land (750 m²): Represented in the background, with space available for other activities or uses.
• Back exit: In the lower right part.¡Renta de Local Comercial Estratégico!

📍 Ubicación Premium:
• Local de 120 m² de construcción en un terreno de 750 m².
• Entrada principal por calzada Independencia ( frente a CESPM) salida en calle posterior.
• Zona de alta afluencia vehicular.
• Rodeado de universidades, restaurantes y comercios.

Ideal para múltiples negocios:
✅ Punto de venta de muebles o artículos para el hogar.
✅ Showroom para autos o productos como pasto sintético.
✅ Tienda de artículos de segunda mano o bazar.
✅ Espacio para food trucks o un proyecto de cervecería artesanal.
✅ Cafetería o restaurante con opción de terraza al aire libre.

💡 Versatilidad y visibilidad aseguradas en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

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. Local (65 m²): Ubicado en la parte frontal izquierda, cerca de la entrada principal por Calle Independencia y otro opcional de 120m2 ( este puede ser opcional )

• Terreno total (750 m²): Representado en el fondo, con espacio disponible para otras actividades o usos.
• Salida posterior: En la parte inferior derecha