Commercial premises of 62.58 m2 for rent in the Itzimná neighborhood, Mérida, Yucatán. The Itzimná neighborhood is a central area, connected to the Historic Center and the north of Mérida, which facilitates access for both local customers and visitors.

The premises are part of a commercial complex flanked by two avenues, Pérez Ponce Avenue and Alemán Avenue, which are important and heavily trafficked roads, giving it a privileged location. These avenues are main routes in the city, with a constant flow of vehicular and pedestrian traffic, offering high visibility and an excellent opportunity to attract customers.

Ground floor premises of 62.58 m2 indoors.
Rent price: $17,119.38 monthly plus VAT.
Monthly maintenance fee $1,198.36

The space of 62.58 m2 is perfect for boutique businesses, specialized stores, cafes, offices, or even consulting rooms. The compact size allows for efficient use of space, reducing operational costs while continuing to provide a comfortable experience for customers.

Renting this premises offers the ideal combination of central location, high visibility, constant traffic flow, and a more exclusive environment.

Requirements to rent:
Signing of letter of intent (valid for 10 days).
Signing of contract.
Payment of rent in advance and security deposit.
Delivery of the premises.

Necessary documents:
Individuals: Identification, RFC, proof of address, and bank statement.
Legal entities: Incorporation deed, RFC, proof of address, identification of the legal representative.
Guarantor: A guarantor is required who has a debt-free property or a bond.

Conditions:
Prices plus VAT and a maintenance fee of 7%.
One month rent in advance and another month as a guarantee.
Minimum contract of one year.
Premises in gray work: The premises are delivered in gray work, with windows and preparations for services (water, electricity, drainage).
Visits: Visits to the premises can be scheduled, just specify the day, time, and location.
Not allowed: Bars, laboratories, pharmacies, opticians, convenience stores, among others.Local comercial de 62.58 m2 en renta en la colonia Itzimná, Mérida, Yucatán. La colonia Itzimná es una zona céntrica, conectada con el Centro Histórico y el norte de Mérida, lo que facilita el acceso tanto a clientes locales como a visitantes.

El local forma parte de un complejo comercial flanqueado de dos avenidas, la avenida Pérez Ponce y la avenida Alemán, son vías importantes y muy transitadas, lo que le otorga una ubicación privilegiada. Estas avenidas son rutas principales en la ciudad, con un constante flujo de tráfico vehicular y peatonal, lo que ofrece alta visibilidad y una excelente oportunidad para atraer clientes.

Local en planta baja de 62.58 m2 en interior
Precio de renta: $17,119.38 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $1,198.36

El espacio de 62.58 m2 es perfecto para negocios boutique, tiendas especializadas, cafeterías, consultorios, o incluso oficinas. El tamaño compacto permite aprovechar el espacio de manera eficiente, reduciendo costos operativos mientras se continúa brindando una experiencia cómoda a los clientes.

Rentar este local ofrece la combinación ideal de ubicación céntrica, alta visibilidad, flujo constante de tráfico, y un entorno más exclusivo.

Requisitos para rentar:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.
Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.
No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.