Commercial premises for rent located on a corner in Col. Obrera.

📍 Strategic location on the corner, in the Obrera neighborhood, Tijuana, with high visibility and easy access, ideal for high-traffic businesses. Perfect for a convenience store like OXXO, 7-Eleven, hardware store, workshop, pharmacy, auto parts store, or any commercial activity that requires ample storage and parking.

✨ Features of the Premises:
✅ Construction area: 225 m² 📏
✅ Warehouse of 100 m², ideal for storage 📦
✅ Total land: 670 m² 🌿
✅ Full bathroom 🚻
✅ Parking for 7 cars, facilitating access for customers 🚗🚙
✅ Large patio, ideal for maneuvers or expansion 🔄

💰 Rent Price: $4,000 USD/month

📜 RENTAL REQUIREMENTS:
📌 Minimum contract of 1 year.
📌 Payment of the first month’s rent + security deposit.
📌 Guarantor (co-signer) with property free of liens in Baja California.
📌 Proof of income.

📞 Take advantage of this excellent opportunity for your business! Contact us for more information or schedule a visit:
📍 Office: (664) 634 0515
📲 WhatsApp | iMessage: (664) 648 1562

🔹 Key location, high traffic, and great commercial potential. Grow your business here! 🔹Local comercial en renta ubicado en esquina en Col. Obrera.

📍 Ubicación estratégica en esquina, en la Colonia Obrera, Tijuana, con alta visibilidad y fácil acceso, ideal para negocios de alto flujo. Perfecto para una tienda de conveniencia tipo OXXO, 7-Eleven, ferretería, taller, farmacia, refaccionaria o cualquier giro comercial que requiera amplio almacenamiento y estacionamiento.

✨ Características del Local:
✅ Superficie de construcción: 225 m² 📏
✅ Bodega de 100 m², ideal para almacenamiento 📦
✅ Terreno total: 670 m² 🌿
✅ Baño completo 🚻
✅ Estacionamiento para 7 autos, facilitando el acceso a clientes 🚗🚙
✅ Amplio patio, ideal para maniobras o expansión 🔄

💰 Precio de Renta: $4,000 USD/mes

📜 REQUISITOS PARA RENTA:
📌 Contrato mínimo de 1 año.
📌 Pago de primer mes de renta + depósito en garantía.
📌 Fiador (co-signer) con propiedad libre de gravamen en Baja California.
📌 Comprobante de ingresos.

📞 ¡Aprovecha esta excelente oportunidad para tu negocio! Contáctanos para más información o agenda una visita:
📍 Oficina: (664) 634 0515
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🔹 Ubicación clave, alto tráfico y gran potencial comercial. ¡Haz crecer tu negocio aquí! 🔹