This upper floor space, available for rent at Plaza Ubika Universidad, Querétaro, offers a unique opportunity to establish your business in a dynamic and strategically located environment. The plaza is characterized by its modern design and its ability to attract a diversity of visitors, especially those linked to the university community.

Characteristics of the space:
Area: 65.45m2.
Terrace: 0 m2.
Total rentable area: 65.45m2

Location:
The plaza is strategically located in Querétaro, specifically in an area close to educational institutions. This position makes it a key meeting point for students, teachers, and local residents. Accessibility from different parts of the city and proximity to university areas make the location highly convenient for businesses looking to reach this demographic segment.

Advantages of Establishing Your Business:
Proximity to Educational Institutions: The proximity to important educational institutions creates a constant flow of students and teachers, offering a strategic opportunity to attract this audience.
University Community: The plaza benefits from the presence of an active university community, which can result in a diverse and energetic clientele.
Young and Dynamic Environment: The location and proximity to educational institutions contribute to a youthful and dynamic environment, perfect for businesses seeking a modern and active clientele.

In summary, this space not only offers a strategic location for your business, but also the opportunity to be part of a vibrant environment connected to the university community in one of the most promising locations in Querétaro.

Commercial Policy:
- Estimated rental prices plus VAT.
- Maintenance prices:
Ground floor: $59.81 per m2 plus VAT.
Upper floor: $48.11 per m2 plus VAT.
- Exclusive business category will be respected.
- Remodeling and facade image of tenants must be authorized by Administration.
- The manual of adaptations must be respected.
- Tenants must sign an authorization for credit check.
- A security deposit and 2 months of advance rent payment are required at the contract signing.
- Minimum contract term of 2 years.Este local en planta alta, disponible para renta en Plaza Ubika Universidad, Querétaro, brinda una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno dinámico y estratégicamente ubicado. La plaza se caracteriza por su diseño moderno y su capacidad para atraer a una diversidad de visitantes, especialmente aquellos vinculados a la comunidad universitaria.


Características del local: 
M2 Local: 65.45m2. 
Terraza: 0 m2. 
Total m2 rentables: 65.45m2 

Ubicación:
La plaza se encuentra en una ubicación estratégica en Querétaro, específicamente en una zona cercana a instituciones educativas. Esta posición la convierte en un punto de encuentro clave para estudiantes, profesores y residentes locales. La accesibilidad desde diferentes partes de la ciudad y la proximidad a áreas universitarias hacen que la ubicación sea altamente conveniente para los negocios que buscan alcanzar este segmento demográfico.

Ventajas de Establecer tu Negocio :
Proximidad a Instituciones Educativas: La cercanía a instituciones educativas importantes crea un flujo constante de estudiantes y profesores, ofreciendo una oportunidad estratégica para atraer a este público.
Comunidad Universitaria: La plaza se beneficia de la presencia de una comunidad universitaria activa, lo que puede traducirse en una clientela diversa y enérgica.
Ambiente Joven y Dinámico: La ubicación y la proximidad a instituciones educativas contribuyen a un ambiente juvenil y dinámico, perfecto para negocios que buscan una clientela moderna y activa.

En resumen, este local no solo ofrece un espacio estratégico para tu negocio, sino también la oportunidad de formar parte de un entorno vibrante y conectado con la comunidad universitaria en una de las ubicaciones más prometedoras de Querétaro.

Politica comercial: 
-Precios de renta estimados mas IVA. 
-Precios de mantenimiento:   
Planta baja: $59.81 x m2. mas IVA.  
Planta alta:$48.11 x m2. mas IVA.
-Se respetará exclusividad de giro. 
-Las remodelaciones e imagen de fachada de los locatarios deberán ser autorizadas por Administración.
-Se deberá respetar el manual de adecuaciones.
-Los arrendatarios deberán firmar una autorización para consulta de buró.
-Se requiere un pago de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada a la firma del contrato.
-Plazo mínimo de contrato de 2 años.