COMMERCIAL SPACE FOR RENT OR SALE IN ECATEPEC

Commercial space available in a high pedestrian traffic area in Ecatepec, State of Mexico.

Excellent location, with a lot of vehicle flow!

Monthly Rent of $280,000.00 M.N + VAT*
*Price not negotiable
(Maintenance Cost does not apply)

Sale Price $26,000,000.00 M.N
(Magnificent investment opportunity)

FEATURES:

• Land area of 1,179 m2

• Construction area of 1,800 m2 + 200 m2 of private parking or maneuvering yard.

• Space distributed over 2 levels. Ground Floor + 1st Floor
• Corner space, at street level
• With 65 linear meters of street frontage

• Ground Floor area of 900 m2
• Upper Floor area of 900 m2
• Parking area of 200.00 m2
• Total construction area: 2,000 m2

• Electrical substation with transformer
• Ground floor fire pumps (hydrants)
• Commercial land use
• Freight elevator
• In front of Mexibús stop 5 de febrero
• Lighting
• Air Conditioning units
• Service access restrooms
• Feasibility for the construction of hoods and kitchen extraction equipment

Ready to move in!

STORES WITHIN 300 METERS RADIUS:

- Banco Azteca
- Banco HSBC
- Banco BBVA
- Banco Scotiabank
- Bodega Aurrera
- Elektra
- KFC
- Nissan Car Agency
- MG Car Agency
- KIA Ecatepec Car Agency
- Honda Car Agency
- Renault Car Agency
- Chirey Car Agency
- Montepío Luz Saviñon
- Telmex
- Comex
- Similar Pharmacies
- IMSS Funeral Home Ecatepec
- Infra

CONTRACT CONDITIONS:

• Annual Increases INPC + 3
• Currency MXN
• Contract Term / Duration 5 years
• Penalty for early termination 6 months rent
• Guarantees Bond 12 months / Legal Policy
• Deposit 2 months
• Liability and Third Party Damage InsuranceLOCAL COMERCIAL EN RENTA O VENTA EN ECATEPEC

Local comercial disponible en zona de alto tráfico peatonal en Ecatepec, Edo de México.

¡Excelente ubicación, con bastante flujo vehicular!

Renta Mensual de $280,000.00 M.N + IVA*
*Precio no negociable
(Costo Mantenimiento No aplica)

Precio de Venta $26,000,000.00 M.N
(Magnífica oportunidad de inversión)


CARACTERÍSTICAS:

• Superficie de Terreno de 1,179 m2

• Superficie de 1,800 m2 de construcción + 200 m2 de estacionamiento propio o patio de maniobras.

• Local distribuido en 2 niveles. PB + 1er Nivel
• Local en Esquina, a pie de calle
• Con 65 metros lineales de frente de calle

• Superficie Planta Baja de 900 m2
• Superficie Planta Alta de 900 m2
• Estacionamiento de 200.00 m2
• Superficie total de construcción: 2,000 m2

• Subestación Eléctrica con Transformador
• Planta baja Bombas contra incendio (hidrantes)
• Uso de Suelo Comercial
• Montacargas
• Frente a parada Mexibús 5 de febrero
• Luminarias
• Equipos de Aire Acondicionado
• Acceso de Servicio Sanitarios
• Factibilidad de construcción de Campanas y equipos de Extracción de Cocina

¡Listo para entrar!


COMERCIOS A 300 METROS DE RADIO:

- Banco Azteca
- Banco HSBC
- Banco BBVA
- Banco Scotiabank
-Bodega Aurrera
- Elektra
- KFC
- Agencia de Coches Nissan
- Agencia de Coches MG
- Agencia de Coches KIA Ecatepec
-Agencia de Coches Honda
-Agencia de Coches Renault
- Agencia de Coches Chirey
-Montepío Luz Saviñon
-Telmex
-Comex
- Farmacias Similares
- IMSS Velatorio Ecatepec
- Infra


CONDICIONES DE CONTRATO:

• Incrementos Anuales INPC + 3
• Moneda MXN
• Plazo / Vigencia de Contrato 5 años
• Penalización salida anticipada 6 meses de renta
• Garantías Fianza 12 meses / Póliza Jurídica
• Depósito 2 meses
• Seguros Responsabilidad Civil y Daños a Terceros