This attractive upper floor space, located in Plaza Ubika in El Refugio, Querétaro, offers a unique opportunity to establish your business in a vibrant and strategically located environment. The plaza, known for its contemporary design and welcoming atmosphere, stands out as a meeting point for residents and visitors.

Characteristics of the space:
Area of the space: 213.85m2.
Terrace/Mezzanine: 170.32m2.
Total rentable area: 384.17m2.

Location: The space is located in the prestigious area of El Refugio, in Querétaro. This strategic location provides easy access from different points of the city and is in an area with high pedestrian and vehicular traffic. El Refugio is known for its high-quality residential environment, ensuring a solid base of potential customers for any type of business.

Advantages of Establishing Your Business:
High Traffic: The strategic location of the plaza in El Refugio ensures high traffic from local residents and visitors, which can translate into greater visibility and sales opportunities.
Residential Community: El Refugio is a high-end residential community, meaning the space will benefit from an affluent audience with a willingness to spend on quality products and services.
Business Diversity: The plaza houses a variety of businesses, creating a dynamic and attractive environment. The presence of different types of companies can attract a wide range of customers.

In summary, this space offers not only a strategic location for your business but also the opportunity to be part of a thriving commercial community in one of the most prominent areas of Querétaro.

Commercial Policy:
- Estimated rental prices plus VAT.
- Maintenance prices:
Ground floor: $68.52 per m2 plus VAT.
Upper floor: $49.28 per m2 plus VAT.
- Exclusive business category will be respected.
- Renovations and facade image changes by tenants must be authorized by Administration.
- Compliance with the adaptation manual is required.
- Tenants must sign an authorization for credit check.
- A security deposit and 2 months' rent in advance are required at the contract signing.
- Minimum contract term of 2 years.Este atractivo local en planta alta, ubicado en la Plaza Ubika en El Refugio, Querétaro, ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno vibrante y estratégicamente ubicado. La plaza, reconocida por su diseño contemporáneo y ambiente acogedor, se destaca como un punto de encuentro para residentes y visitantes.
Características del local: 
M2 del local: 213.85m2. 
Terraza/Mezanine: 170.32m2.
Total m2 rentables: 384.17m2. 

Ubicación:La se encuentra en la prestigiosa zona de El Refugio, en Querétaro. Esta ubicación estratégica proporciona fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad y se encuentra en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. El Refugio es conocido por su ambiente residencial de alta calidad, lo que garantiza una base sólida de clientes potenciales para cualquier tipo de negocio.

Ventajas de Establecer tu Negocio :
Alto Tráfico: La ubicación estratégica de la plaza en El Refugio garantiza un alto tráfico de residentes locales y visitantes, lo que puede traducirse en una mayor visibilidad y oportunidades de ventas.
Comunidad Residencial: El Refugio es una comunidad residencial de alta gama, lo que significa que el local se beneficiará de un público con poder adquisitivo y una disposición a gastar en productos y servicios de calidad.
Diversidad de Negocios: La plaza alberga una variedad de negocios, lo que crea un ambiente dinámico y atractivo. La presencia de diferentes tipos de empresas puede atraer a una amplia gama de clientes.
En resumen, este local ofrece no solo un espacio estratégico para tu negocio, sino también la oportunidad de formar parte de una comunidad comercial próspera en una de las zonas más destacadas de Querétaro.
Politica comercial: 
-Precios de renta estimados mas IVA. 
-Precios de mantenimiento:    
Planta baja: $68.52 x m2. mas IVA.  
Planta alta:$49.28 x m2. mas IVA.
-Se respetará exclusividad de giro. 
-Las remodelaciones e imagen de fachada de los locatarios deberán ser autorizadas por Administración.
-Se deberá respetar el manual de adecuaciones.
-Los arrendatarios deberán firmar una autorización para consulta de buró.
-Se requiere un pago de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada a la firma del contrato.
-Plazo mínimo de contrato de 2 años.