Commercial Space for Rent in Naucalpan, Fórum Naucalpan, Office - Commerce - Apartments and Hotel Complex

***In October 2022, the Passport Office with 1000 DAILY APPOINTMENTS FROM MONDAY TO SUNDAY FROM 8AM TO 8.30PM will open its doors... Which will generate a very important influx of people in front of the commercial premises...

Available Terrace Spaces

Local-8 Ground Floor 214.00 m2
Height 3.10 m
Ideal for Pharmacies, Banks, Self-service, Café, Food, etc..

Bathrooms in the plaza

Fórum Naucalpan is a mixed-use project consisting of two Corporate Towers plus a Housing component, a Novotel Business Hotel with 170 rooms, a pedestrian Esplanade with 10,000 m2 composed of commercial services such as Restaurants, Cafés, Banks, etc., and 5,000 m2 of Green Area.
It has commercial areas for the coexistence and comfort of its employees.

Fórum Naucalpan Tower I currently has a fixed daily influx of 2,800 People and the remaining 70% of offices are about to be occupied...

-24/7 Security with centralized CCTV system
-NFPA fire protection system
-Tenants with access to medium voltage rates

-RENTAL CONDITIONS
Monthly Rent for Premises of $500.00 + VAT per m2
Monthly Maintenance of $72.50 + VAT per m2
No Transfer or Key Money.

-Contract Term to be negotiated minimum 1 Year
-2 months of advance Rent.
-2 months of security deposit.
-Guarantee.
-Annual increases based on the INPC issued by INEGI (every January 1st)
-15% Maintenance
-5% Advertising **Prices Subject to Change Without Prior Notice**Local Comercial en Renta en Naucalpan , Fórum Naucalpan , Complejo de Oficinas - Comercio - Departamentos y Hotel

***En Octubre 2022 abre sus puertas la Oficina de tramite de Pasaportes con 1000 CITAS DIARIAS DE LUNES A DOMINGO DE 8AM A 8.30PM... Lo cual generara una afluencia de gente muy importante sobre el frente de los locales comerciales...

Espacios de Terrazas Disponibles

Local-8 Planta Baja 214.00 m2
Altura 3.10 m
Ideal para Farmacias, Bancos, Autoservicio, Café, Comida etc..

Baños en la plaza

Fórum Naucalpan es un proyecto de usos mixtos consistentes en dos Torres Corporativas más un componente Vivienda, un Hotel de Negocios Novotel de 170 cuartos, una Explanada peatonal con 10,000 m2 compuesta de servicios comerciales como Restaurantes, Cafés, Bancos, etc., y 5,000 m2 de Área Verde.
Cuenta con áreas comerciales para convivencia y comodidad de sus empleados.

Fórum Naucalpan Torre I tiene una afluencia de 2,800 Personas fijas diarias actualmente y esta por ocuparse el 70% restante de oficinas...

-Seguridad 24/7 con sistema centralizado de CCTV
-Sistema contra incendios NFPA
-Inquilinos mayores con acceso a tarifas de media tensión

-CONDICIONES DE RENTA
Renta mensual Locales de $500.00 + IVA por m2
Mantenimiento mensual de $72.50 + IVA por m2
Sin Traspaso o Guante.

-Plazo del Contrato a negociar mínimo 1 Año
- 2 meses de Renta adelantada.
- 2 meses de depósito en garantía.
- Fianza.
- Aumentos anuales de INPC que emite el INEGI (cada 1o de Enero)
- 15% de Mantenimiento
- 5% de Publicidad **Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**