📍 Strategic location in the exclusive Urban Zone Río Tijuana, within Plaza Pueblo Amigo, a shopping center with high pedestrian and vehicular traffic, as well as abundant parking. Ideal for offices, clinics, offices, or commercial businesses.

✨ Features of the Premises:
✅ Area: 93.85 m² 📏
✅ Ground floor, with direct access for clients 🚪
✅ Reception + 4 cubicles, excellent distribution 💼
✅ 2 ½ bathrooms, greater comfort for employees and clients 🚻
✅ Plaza with high traffic and abundant parking 🚗

💰 Rent Price: $2,512.37 USD ($25.00 USD/m²)
🔹 Maintenance: $1.77 USD/m²

📜 RENTAL REQUIREMENTS:
📌 Completion of rental application.
📌 Minimum contract of 1 year.
📌 Last 3 income statements or pay stubs.
📌 Payment of the first month’s rent + 2 security deposits.
📌 Guarantor (co-signer) with property free of liens in Baja California (or 4 security deposits if no guarantor is available).

📞 Take advantage of this opportunity! Contact us for more information or schedule a visit:
📍 Office: (664) 634 0515
📲 WhatsApp | iMessage: (664) 167 7777

🔹 Prime location in one of the busiest commercial areas of Tijuana. Grow your business here! 🔹📍 Ubicación estratégica en la exclusiva Zona Urbana Río Tijuana, dentro de Plaza Pueblo Amigo, un centro comercial con alto flujo peatonal y vehicular, además de abundante estacionamiento. Ideal para oficinas, consultorios, despachos o negocios comerciales.

✨ Características del Local:
✅ Superficie: 93.85 m² 📏
✅ Planta baja, con acceso directo para clientes 🚪
✅ Recepción + 4 cubículos, excelente distribución 💼
✅ 2 ½ baños, mayor comodidad para empleados y clientes 🚻
✅ Plaza con alto tráfico y estacionamiento abundante 🚗

💰 Precio de Renta: $2,512.37 USD ($25.00 USD/m²)
🔹 Mantenimiento: $1.77 USD/m²

📜 REQUISITOS PARA RENTA:
📌 Llenado de solicitud de arrendamiento.
📌 Contrato mínimo 1 año.
📌 3 últimos comprobantes de ingresos o recibos de nómina.
📌 Pago de primer mes de renta + 2 depósitos en garantía.
📌 Fiador (co-signer) con propiedad libre de gravamen en Baja California (o 4 depósitos en garantía en caso de no contar con fiador).

📞 ¡Aprovecha esta oportunidad! Contáctanos para más información o agenda una visita:
📍 Oficina: (664) 634 0515
📲 WhatsApp | iMessage: (664) 167 7777

🔹 Ubicación privilegiada en una de las zonas comerciales más concurridas de Tijuana. ¡Haz crecer tu negocio aquí! 🔹