Commercial premises for rent between the Galerías shopping center and Vía Montejo, the ideal place to capture traffic from the north of Mérida, the area of greatest economic growth, appreciation, and influx in the entire city.

Located in the north of Mérida

With access to Galerías and The Harbor, Vía Montejo, Prolongación Paseo Montejo, and Mérida-Progreso Highway, Las Americas, and Francisco de Montejo.

IMMEDIATE DELIVERY!!!

Commercial Premises.
*Modules of premises adaptable to the needs of your company.
*Pleasant spaces for customers.
*High visibility and privileged access.

Availability:
B12 ground floor with 89m2 $40,050 + VAT

C25 upper floor with 97m2 $29,157 + VAT

C21 upper floor with 192m2 $96,000 + VAT

A12/13 ground floor 208m2 $110,240 + VAT

A22/23 upper floor with 335m2 $116,970 + VAT

Features:
23 Commercial Premises from 50m2 to 200m2
107 Parking spaces.
30% Green Areas.

Anchor stores:
PEMEX (450+ Vehicles per day)
CAR WASH (120+ Vehicles per day)

Distributed in 3 Modules:
Model A:
4 Premises from 107 to 225.55m2
Co-Work with access for partners.
Lateral parking.

Module B:
Take advantage of double the meters for the same price!
9 Premises of 89m2
6.15 Meters of front by 14.5 of depth and 6.90 of height.

Module C:
3 Levels: Ground floor, Upper Floor, and Rooftop.
9 commercial premises.
Elevator.

Co-work:
Available for partners and customers of the Car Wash.

Requirements
Individual:
1 month of rent in advance.
2 months of security deposit.
Notarial expenses for the month.
Bond.
Liability insurance for the premises for the entire duration of this contract covering civil liability for damage to third parties in their property and person with coverage of activities and the leased property.
Copy of official identification (INE or passport).
Proof of address not older than 2 months (located in Yucatán).
Proof of address not older than 2 months (located in your city of residence).
Tax situation certificate.
Letter of intent (the format will be provided).

Legal Entity:
Rental Requirements.
1 month of rent in advance.
2 months of security deposit.
Notarial expenses for the month.
Bond.
Liability insurance for the premises for the entire duration of this contract covering civil liability for damage to third parties in their property and person with coverage of activities and the leased property.
Copy of official identification (INE or passport).
Proof of address of the legal entity, not older than 2 months. (Located in Yucatán).
Proof of address of the legal representative, not older than 2 months. (Located in Yucatán).
Proof of address of the legal representative, not older than 2 months. (Located in your city of residence).
Tax situation certificate.
Incorporation deed with registration slip to the RPP.
Powers of the legal representative.
Letter of Intent. (The format will be provided).

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
Reports and Appointments at 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CDO-3ROSLocales comerciales en renta entre el centro comercial Galerías y Vía Montejo, el lugar ideal para capturar el tráfico del norte de Mérida, la zona de mayor crecimiento económico, plusvalía y afluencia en toda la ciudad.

Ubicado al norte de Mérida

Con acceso a Galerías y The Harbor, Vía Montejo, Prolongación Paseo Montejo y Carretera Mérida- Progreso, Las Americas y Francisco de Montejo.

ENTREGA INMEDIATA!!!

Locales Comerciales.
*Módulos de locales adaptables a las necesidades de tu empresa.
*Espacios amenos para clientes.
*Alta visibilidad y acceso privilegiados.

Disponibilidad:
B12 planta baja con 89m2 $40,050 + IVA

C25 planta alta con 97m2 $29,157 + IVA

C21 planta alta con 192m2 $96,000 + IVA

A12/13 planta baja 208m2 $110,240+ IVA

A22/23 planta alta con 335m2 $116,970+ IVA

Caracteristicas:
23 Locales Comerciales de 50m2 a 200m2
107 Cajones de estacionamiento.
30% Áreas Verdes.

Tiendas ancla:
PEMEX (450+ Vehiculos al día)
AUTOLAVADO (120+ Vehículos al día)

Distribuido en 3 Modulos:
Modelo A :
4 Locales de 107 a 225.55m2
Co - Work con acceso a socios.
Estacionamiento Lateral.

Modulo B:
¡Aprovecha el doble de metros por el mismo precio!
9 Locales de 89m2
6.15 Metros de frente por 14.5 de fondo y 6.90 de alto.

Modulo C:
3 Niveles: Planta baja, Planta Alta y Rooftop.
9 Locales comerciales.
Elevador.

Co-work :
Disponible para socios y clientes de Autolavado.

Requisitos
Persona Física:
1 mes de renta de renta anticipada.
2 meses de depósito de garantía.
de mes gastos notariales.
Fianza.
Seguro de responsabilidad para el local por todo el tiempo de vigencia de presente contrato que tanto la responsabilidad civil por daño a terceros en sus bienes y en su persona con cobertura de actividades y al inmueble arrendado.
Copia de identificación oficial (INE o pasaporte).
Comprobante de domicilio no mayor a 2 meses (ubicado en Yucatán).
Comprobante de domicilio no mayor a 2 meses (ubicado en su ciudad de residencia).
Constancia de situación fiscal.
Carta de intención (se les entrega el formato).

Persona Moral:
Requisitos de Renta.
1 mes de renta de renta anticipada.
2 meses de depósito de garantía.
de mes gastos notariales.
Fianza.
Seguro de responsabilidad para el local por todo el tiempo de vigencia del presente contrato que cubra tanto la responsabilidad civil por daños a terceros en sus bienes y en su persona con cobertura de actividades y al inmueble arrendado.
Copia de identificación oficial (INE o pasaporte).
Comprobante domiciliario de la persona moral, no mayor a 2 meses. (Ubicado en Yucatán).
Comprobante domiciliario del representante legal, no mayor a 2 meses. (Ubicado en Yucatán).
Comprobante domiciliario de representante legal, no mayor a 2 meses. (Ubicado en su ciudad de residencia).
Constancia de Situación Fiscal
Acta Constitutiva con boleta de inscripción al RPP.
Poderes del representante legal.
Carta de Intención. (Se les entregará el formato).

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CDO-3ROS