This location has a strategic position in a highly commercial area with high vehicle traffic, just a few meters from the road to Mexico and one of the busiest streets in the city. Establish your ideal business! This premises, located on one of the most trafficked avenues, offers exceptional visibility and unbeatable access for your customers. With ample parking, comfort is guaranteed.

Features of the Premises:
- **Strategic Location:** Perfect for attracting a large number of customers. Ideal for pharmacies, fruit shops, hardware stores, stationery stores, or any franchise looking for an exceptional location.
- **Ample Parking:** Enough space for the comfort of your visitors.
- **Electric Fence:** Additional security for your business.
- **Cistern and Double Water Tank:** Constant water supply, essential for any operation.
- **Surveillance System:** Keep your premises safe with an effective monitoring system.
- **Ideal Air Conditioning:** Equipped with 3 mini-splits that ensure a pleasant environment for employees and customers.
- **Functional Spaces:** Two private offices that offer the perfect space to work and plan.
- **Full Bathrooms:** Three bathrooms available, improving comfort for both employees and customers.
- **Patio:** A versatile outdoor space that can be used for various activities or as a rest area.

Don't miss this unique opportunity to establish your business in a premises with so much potential! Contact us for more information and schedule your appointment.Este local cuenta con ubicación estratégica en zona altamente comercial y de alto flujo vehicular, a escasos metros de carretera a México y una de las vialidades mas concurridas de la ciudad. Establece tu negocio ideal! Este local, situado en una de las avenidas más transitadas, ofrece una visibilidad excepcional y un acceso inmejorable para tus clientes. Con un amplio estacionamiento, la comodidad está asegurada.

Características del Local:
- **Ubicación Estratégica:** Perfecto para atraer a una gran cantidad de clientes. Ideal para farmacias, fruterías, ferreterías, papelerías o cualquier franquicia que busque una ubicación excepcional.
- **Estacionamiento Amplio:** Espacio suficiente para la comodidad de tus visitantes.
- **Cerca Eléctrica:** Seguridad adicional para tu negocio.
- **Cisterna y Doble Tinaco:** Suministro constante de agua, esencial para cualquier operación.
- **Sistema de Vigilancia:** Mantén tu local seguro con un sistema de monitoreo efectivo.
- **Climatización Ideal:** Equipado con 3 minisplits que garantizan un ambiente agradable para empleados y clientes.
- **Espacios Funcionales:** Dos oficinas privadas que ofrecen el espacio perfecto para trabajar y planificar.
- **Baños Completos:** Tres baños disponibles, lo que mejora la comodidad tanto para empleados como para clientes.
- **Patio:** Un espacio exterior versátil que se puede utilizar para diversas actividades o como área de descanso.

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