Commercial premises for sale on Ave. Manuel Ordoñez, Santa Catarina, measuring 97.65 m2 with 63m2 of interior area and 34.65 m2 of terrace area, on the upper floor in a mixed-use development with 12 apartment towers, commerce, and recreational areas. Strategically located on one of the busiest avenues, close to two large shopping malls, companies, and residential areas. Price includes VAT. Availability and price subject to change without prior notice. Ideal for investment or own business.Local comercial en venta en Ave. Manuel Ordoñez, Santa Catarina, de 97.65 m2 con 63m2 de área interior y 34.65 m2 de área de terraza, en planta alta en desarrollo mixto con 12 torres de departamentos, comercio y áreas de esparcimiento. Estratégicamente ubicado en una de las avenidas más transitadas, cercano a dos grandes plazas comerciales, empresas y zonas residenciales. Precio con IVA incluido. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Ideal para inversión o negocio propio.