INVESTMENT AND ENTREPRENEURSHIP OPPORTUNITY, COMMERCIAL SPACE WITH STRATEGIC LOCATION FOR SALE AND/OR RENT, IN THE CENTER OF MONTERREY, High pedestrian traffic and urban transport, very close to the Félix Uresti Gómez metro station. Land: 313.5 m² (28.5 m x 11 m). Construction: 854 m². Distribution: Basement: Warehouse, office, meeting room, and bathroom. Ground floor: Reception, main open area, kitchen, bathrooms for men and women. Mezzanine: Main open area. Upper floor: Reception, 3 classrooms, common work area, locker area, bathrooms, and terrace.OPORTUNIDAD DE INVERSION Y DE EMPRENDIMIENTO, LOCAL COMERCIAL CON UBICACION ESTRATEGICA EN VENTA Y/O RENTA, EN EL CENTRO DE MONTERREY, Alto flujo peatonal y transporte urbano, muy cerca de estación del metro Félix Uresti Gómez. Terreno: 313.5 m² (28.5 m x 11 m). Construcción: 854 m². Distribución: Sótano: Bodega, oficina, sala de juntas y baño. Planta baja: Recepción, área principal abierta, cocina, baños para hombres y mujeres. Entrepiso: Área principal abierta. Planta alta: Recepción, 3 salones de clases, área de trabajo común, área de lockers, baños y terraza.