UNIQUE OPPORTUNITY IN TIJUANA

📍 Prime location: Fraccionamiento Angélica, Delegación La Mesa, on Calle Marte, corner with Avenida de la Luz.

💰 Sale price: $315,000 USD

🔹 Land area: 151 m²
🔹 Construction: 151 m²
🔹 Commercial land use in a predominantly residential area
🔹 Functional spaces: Reception area, offices, 2 half bathrooms, and warehouse with metal structure under construction.
🔹 Condition: Good
🔹 High demand property – Uncommon opportunity in the real estate market of Tijuana.

🚀 What makes this property special:
✔ Strategic location in a highly populated area, with an ideal combination of businesses and residences.
✔ Scarcity of similar properties for sale, making it a unique investment.
✔ High pedestrian and vehicular traffic, ensuring visibility and commercial success.
✔ Easy access to main roads such as Blvd. Gustavo Díaz Ordaz and proximity to shopping plazas, transportation, and essential services.

🔑 An unparalleled opportunity for investors and entrepreneurs looking for a location in a consistently in-demand area.

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📍 Ubicación privilegiada: Fraccionamiento Angélica, Delegación La Mesa, sobre Calle Marte, esquina con Avenida de la Luz.

💰 Precio de venta: $315,000 USD

🔹 Superficie de terreno: 151 m²
🔹 Construcción: 151 m²
🔹 Uso de suelo comercial en una zona predominantemente residencial
🔹 Espacios funcionales: Área de recepción, oficinas, 2 medios baños y almacén con estructura metálica en proceso de construcción.
🔹 Estado de conservación: Bueno
🔹 Inmueble de alta demanda – Oportunidad poco común en el mercado inmobiliario de Tijuana.

🚀 Lo que hace especial a esta propiedad:
✔ Ubicación estratégica en una zona altamente poblada, con una combinación ideal de comercios y residencias.
✔ Escasez de propiedades similares en venta, lo que lo convierte en una inversión única.
✔ Alto flujo peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y éxito comercial.
✔ Fácil acceso a vialidades principales como Blvd. Gustavo Díaz Ordaz y cercanía a plazas comerciales, transporte y servicios esenciales.

🔑 Una oportunidad inigualable para inversionistas y emprendedores que buscan un local en una zona con demanda constante.

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