🏢 Building for Rent / Sale – Ideal for Offices, School or Business 📍 Av. Río Nilo #3995, Col. Jardines de los Historiadores
📌 Spacious areas and strategic location! This complete 3-level building is perfect for any commercial activity thanks to its flexible layout and its excellent location near Joyas del Nilo, Dioses del Nilo, Jardines de la Paz, and Av. Patria.

🔹 Ground Floor:
🚗 Garage for 2 large cars
🏢 2 commercial premises with reception and half bathroom

🔹 First Level:
📚 Spacious areas (currently divided with drywall into classrooms, waiting rooms, and meeting rooms)
🚻 Bathrooms for ladies and gentlemen

🔹 Second Level (Third floor):
📌 Flexible layout with meeting rooms, classrooms, and kitchenette
🚻 2 additional bathrooms

🔥 Ideal for: Consulting rooms 🏥 | Banks 🏦 | Offices 🏢 | School 🎓 | Telemarketing 📞 | Distribution center 📦

✅ Requirements: Indispensable guarantor, income verification, and alternative justice agreement.

📲 Schedule your appointment and grow your business in this unique space!🏢 Edificio en Renta / Venta – Ideal para Oficinas, Escuela o Negocio 📍 Av. Río Nilo #3995, Col. Jardines de los Historiadores
📌 ¡Amplios espacios y ubicación estratégica! Este edificio completo 3 niveles perfecto para cualquier giro comercial gracias a su distribución flexible y su excelente ubicación cerca de Joyas del Nilo, Dioses del Nilo, Jardines de la Paz y Av. Patria.

🔹 Planta Baja:
🚗 Cochera para 2 autos grandes
🏢 2 locales comerciales con recepción y medio baño

🔹 Primer Nivel:
📚 Amplios espacios (actualmente divididos con tablaroca en salones de clases, salas de espera y juntas)
🚻 Baños para damas y caballeros

🔹 Segundo Nivel (Tercer piso):
📌 Distribución flexible con salas de juntas, salones y cocineta
🚻 2 baños adicionales

🔥 Ideal para: Consultorios 🏥 | Bancos 🏦 | Oficinas 🏢 | Escuela 🎓 | Telemarketing 📞 | Centro de distribución 📦

✅ Requisitos: Aval indispensable, comprobación de ingresos y convenio de justicia alternativa.

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