Upper Floor

Nubia is a COMMERCIAL VILLA located in the best area of Conkal, with attractive investment schemes.

The NUBIA COMMERCIAL VILLA project is a two-level shopping plaza that combines various services with internal circulations, green areas, and a large parking lot with 90 spaces for its customers at street level, providing easy access.

The second building incorporates on its ground floor anchor and sub-anchor commercial spaces, generating a space with Drive-Thru whose main access will be on 22nd street; as well as its upper floor will consist of a level and a half designated for offices of 20 m2.

The shopping plaza has a mixed-use architectural program distributed as follows:

- 13 large standard units of 60.65 m2
- 13 small standard units of 54.40 m2
- 1 large unit of 117.00 m2 and
- 2 large units of 96.00 m2
- 3 anchor units of 103.65, 137.30, and 117.00 m2
- 14 offices of 20.65 m2
- Coworking area
The commercial spaces will be delivered in gray work, with hydrosanitary, electrical, and air conditioning channels, up to the unit; and the offices will be delivered conditioned with drywall partition walls, polished concrete floor, glass facade.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are for illustrative purposes only.
*The cost of the tax appraisal is not included and varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Planta Alta

Nubia es una VILLA COMERCIAL ubicada en la mejor zona de Conkal, con atractivos esquemas de inversión.

El proyecto NUBIA VILLA COMERCIAL es una plaza comercial de dos niveles que
conjuntan diversos servicios con circulaciones internas, áreas verdes y un amplio
estacionamiento de 90 cajones para sus clientes a nivel de la calle lo cual le brinda un fácil
acceso.

El segundo edificio incorpora en su planta baja locales comerciales tipo ancla y subancla, generando un local con Drive-Thru cuyo acceso principal será la calle 22; así como también
su planta alta estará conformada por nivel y medio destinado a oficinas de 20 m2.

La Plaza comercial cuenta con un programa arquitectónico de uso mixto que se
distribuye de la siguiente manera:

- 13 locales estándares grandes de 60.65 m2
- 13 locales estándares pequeños de 54.40 m2
- 1 local grande de 117.00 m2 y
- 2 locales grandes de 96.00 m2
- 3 locales ancla de 103.65, 137.30 y 117.00 m2
- 14 oficinas de 20.65 m2
- área de Cowork
Los locales comerciales serán entregados en obra gris, con canalizaciones
hidrosanitarias, eléctricas y de aire acondicionado, a punta de local; y las oficinas se entregarán
acondicionadas con muros divisorios de Tablaroca, piso de concreto pulido, fachada de cristal,

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietariosy Constructores.