Unique Opportunity! Magnificent Commercial Space with Apartment for Sale on Avenida San Juan de Dios, Tlalpan.
Make your dream of having your own business and home at the same time a reality! This 221 m² space in one of the busiest commercial areas of Tlalpan is waiting for you. Currently operating as a successful billiard hall, it has an excellent track record and is the perfect option for entrepreneurs looking for a high-traffic space.
Features of the Space:
• Privileged location near the Shopping Centers Paseo Acoxpa and Terraza Coapa.
• Easy access to main avenues such as Miramontes, Acoxpa, and Prolongación División del Norte.
• Broad land use and license for the sale of wines and liquors.
• Ongoing business, fully equipped with adequate facilities (restrooms for ladies and gentlemen, kitchenette, storage room, and emergency exit).
• Covered parking with independent access.
And the best part: Your own Apartment! Going up through the covered parking, you will have access to a 132 m² apartment that offers:
• Spacious living-dining room and functional kitchen.
• Two bedrooms, the main one with a large walk-in closet and a whirlpool tub.
• Full bathroom and service patio.
• An additional space ideal for a gym, TV room, or study, adapted to your needs.
A perfect opportunity for those looking to combine business and comfort in one place!
Don't miss this unique occasion. Schedule your appointment today and make this place the next step in your personal and professional projects!

Adhesion contracts before PROFECO:
Folio 7/004234-2022 Provision of services.
Folio 7/004236-2022 Sale

The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.
The price does not include taxes and deed expenses.

Privacy notice, complaints, and suggestions: www.inmoo.com.mx¡Oportunidad Única! Magnífico Local Comercial con Departamento en Venta en Avenida San Juan de Dios, Tlalpan.
¡Haz realidad el sueño de tener tu propio negocio y hogar al mismo tiempo! Este local de 221 m² en una de las zonas con mayor afluencia comercial de Tlalpan te está esperando. Actualmente en funcionamiento como una exitosa sala de billar, cuenta con un excelente historial y es la opción perfecta para emprendedores que buscan un espacio de alto tráfico.
Características del Local:
• Ubicación privilegiada cerca de los Centros Comerciales Paseo Acoxpa y Terraza Coapa.
• Fácil acceso a avenidas principales como Miramontes, Acoxpa y Prolongación División del Norte.
• Uso de suelo amplio y licencia para venta de vinos y licores.
• Negocio en marcha, totalmente equipado y con instalaciones adecuadas (baños para damas y caballeros, cocineta, bodega y salida de emergencia).
• Estacionamiento techado con acceso independiente.
Y lo mejor: ¡Tu propio Departamento! Subiendo por el estacionamiento techado, tendrás acceso a un departamento de 132 m² que ofrece:
• Sala-comedor amplia y cocina funcional.
• Dos recámaras, la principal con un gran vestidor y tina de hidromasaje.
• Baño completo y patio de servicio.
• Un espacio adicional ideal para gimnasio, sala de TV o estudio, adaptado a tus necesidades.
¡Una oportunidad perfecta para quienes buscan combinar negocio y comodidad en un solo lugar!
No dejes pasar esta ocasión única. ¡Agenda tu cita hoy mismo y haz de este lugar el próximo paso en tus proyectos personales y profesionales!


Contratos de adhesión ante PROFECO:
Folio 7/004234-2022 Prestación de servicios.
Folio 7/004236-2022 Compraventa

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración.

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