Local of 506.66 m2 in a commercial complex on Avenida Andrés García Lavín, Fracc. Montebello, Mérida, Yucatán. The Fraccionamiento Montebello is one of the most exclusive areas of Mérida. Being located on Avenida Andrés García Lavín offers a series of advantages that make it a highly strategic opportunity for businesses looking for a significant presence in one of the best commercial areas of the city.

Avenida Andrés García Lavín is one of the most important and busiest arteries in the north of Mérida, which guarantees high visibility for any business that establishes itself there. It is a premium location that ensures a constant flow of both vehicular and pedestrian traffic.

Ground floor local of 506.66 m2 inside.
Rental price: $195,064.10 monthly plus VAT.
Monthly maintenance fee $13,654.49

The local offers a large capacity for large-scale businesses or those that require a considerable amount of space, such as high-end restaurants, gyms, boutique supermarkets, or even a showroom for luxury furniture. This size gives you the flexibility to create a design and layout that fits the specific needs of your business.

Being in a commercial complex, your business will be part of a commercial ecosystem that can complement and attract more customers. The combination of businesses within the same area can generate cross-traffic, benefiting all tenants.

Renting this local on Avenida Andrés García Lavín is a premium location with ample business opportunities due to its size, strategic location, access to a high purchasing power market, and the continuous commercial growth in the north of Mérida.

Requirements for rent:
Signing of letter of intent (valid for 10 days).
Signing of contract.
Payment of rent in advance and security deposit.
Delivery of the local.

Necessary documents:
Individuals: Identification, RFC, proof of address, and bank statement.
Legal entities: Articles of incorporation, RFC, proof of address, identification of the legal representative.
Guarantor: A guarantor is required who has a property without debts or a bond.

Conditions:
Prices plus VAT and a maintenance fee of 7%.
One month advance rent and another month as a guarantee.
Minimum contract of one year.
Local in gray work: The local is delivered in gray work, with windows and preparations for services (water, electricity, drainage).
Visits: Visits to the locals can be scheduled, just specify the day, time, and location.
Not allowed: Bars, laboratories, pharmacies, optics, convenience stores, among others.Local de 506.66 m2 en complejo comercial sobre la Avenida Andrés García Lavín, Fracc. Montebello, Mérida, Yucatán. El Fraccionamiento Montebello es una de las zonas más exclusivas de Mérida. Estar ubicado sobre la avenida Andrés García Lavín ofrece una serie de ventajas que lo convierten en una oportunidad altamente estratégica para negocios que buscan una presencia importante en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad.

La avenida Andrés García Lavín es una de las arterias más importantes y transitadas del norte de Mérida, lo que garantiza una alta visibilidad para cualquier negocio que se establezca allí. Es una ubicación premium que asegura un flujo constante de tráfico tanto vehicular como peatonal.

Local en planta baja de 506.66 m2 en interior
Precio de renta: $195,064.10 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $13,654.49

El local ofrece una amplia capacidad para negocios de gran escala o aquellos que requieren una considerable cantidad de espacio, como restaurantes de alto nivel, gimnasios, supermercados boutique o incluso un showroom para muebles de lujo. Este tamaño te brinda la flexibilidad para crear un diseño y distribución que se ajusten a las necesidades específicas de tu negocio.

Al estar en un complejo comercial, tu negocio formará parte de un ecosistema comercial que pueden complementar y atraer más clientes. La combinación de negocios dentro de la misma área puede generar tráfico cruzado, lo que favorece a todos los inquilinos.

El rentar este local sobre la avenida Andrés García Lavín, es una ubicación premium con amplias oportunidades de negocio debido a su tamaño, ubicación estratégica, acceso a un mercado de alto poder adquisitivo y el continuo crecimiento comercial del norte de Mérida.

Requisitos para renta:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.
Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.
No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.