94.47 m2 premises in a commercial complex on Avenida Andrés García Lavín, Fracc. Montebello, Mérida, Yucatán. The Montebello subdivision is one of the most exclusive and rapidly developing areas in Mérida. Being located on Avenida Andrés García Lavín, one of the busiest and most recognized streets in the city, provides a high level of visibility and a location that projects prestige and exclusivity.

This avenue is one of the most important commercial arteries in northern Mérida, ensuring a constant flow of vehicles and people. This significantly increases the possibility of attracting customers both local and from other parts of the city.

Ground floor premises of 94.47 m2 inside.
Rental price: $36,370.95 monthly plus VAT.
Monthly maintenance fee $2,545.97

The 94.47 m2 space is spacious enough to accommodate a wide variety of businesses, such as boutiques, offices, cafes, beauty studios, consulting rooms, or specialized services. Additionally, the size is manageable to control operating costs without sacrificing functionality.

By sharing the complex with other businesses, there is the possibility of generating synergy among the different commercial offerings. If the other premises complement your business type, they could mutually benefit by sharing customers and generating greater traffic in the plaza.

Renting this premises is a strategic opportunity to take advantage of a prestigious location, a market with high purchasing power, and the synergies between the different businesses in the area.

Rental requirements:
Signing of letter of intent (valid for 10 days).
Signing of contract.
Payment of advance rent and security deposit.
Delivery of the premises.

Necessary documents:
Individuals: Identification, RFC, proof of address, and bank statement.
Legal entities: Incorporation deed, RFC, proof of address, identification of the legal representative.
Guarantor: A guarantor is required who has a debt-free property or a bond.

Conditions:
Prices plus VAT and a maintenance fee of 7%.
One month advance rent and another month as a guarantee.
Minimum contract of one year.
Premises in gray work: The premises are delivered in gray work, with frames and preparations for services (water, electricity, drainage).
Visits: Visits to the premises can be scheduled, just specify the day, time, and location.
Not allowed: Bars, laboratories, pharmacies, optical shops, convenience stores, among others.Local de 94.47 m2 en complejo comercial sobre la Avenida Andrés García Lavín, Fracc. Montebello, Mérida, Yucatán. El Fraccionamiento Montebello es una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo en Mérida. Estar ubicado sobre la avenida Andrés García Lavín, una de las más transitadas y reconocidas de la ciudad, proporciona un alto nivel de visibilidad y una ubicación que proyecta prestigio y exclusividad.

Esta avenida es una de las arterias comerciales más importantes del norte de Mérida, lo que garantiza un flujo constante de vehículos y personas. Esto aumenta significativamente la posibilidad de atraer clientes tanto locales como de otras partes de la ciudad.

Local en planta baja de 94.47 m2 en interior
Precio de renta: $36,370.95 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $2,545.97

El espacio de 94.47 m2 es lo suficientemente amplio para albergar una gran variedad de negocios, como boutiques, oficinas, cafeterías, estudios de belleza, consultorios, o servicios especializados. Además, el tamaño es manejable para controlar costos operativos sin sacrificar funcionalidad.

Al compartir el complejo con otros negocios, existe la posibilidad de generar sinergia entre las diferentes ofertas comerciales. Si los demás locales complementan el giro de tu negocio, podrían beneficiarse mutuamente al compartir clientes y generar un mayor tráfico en la plaza.

Rentar este local es una oportunidad estratégica para aprovechar una ubicación de prestigio, un mercado con alto poder adquisitivo, y las sinergias entre los diferentes negocios en la zona.

Requisitos para renta:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.
Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.
No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.