The PLAZA SMART project consists of two levels of commercial premises.
Commercial premises on the corner of an important avenue with high vehicular traffic and parking in Mérida, Yucatán

Rent: $35,500 MXN/month
Dimensions: 65.63 m²
Location: Avenida Cúpules, Garcia Ginerés Mérida, Yucatán
Availability: April 2025

This incredible ground floor commercial space is located on a strategic corner on the busy Avenida Cúpules, ideal for businesses seeking high visibility and a dynamic commercial environment. Perfect for pharmacies, convenience stores, shipping companies, food franchises, offices, or clinics.

Features of the Premises:
• Area: 65.63 m² on the ground floor.
• Premium location: Corner with high vehicular and pedestrian traffic.
• Parking: Spaces available for your customers' convenience.
• Ready infrastructure: Ideal for quick adjustments.

Benefits of the Area:
• Surrounded by established businesses such as Farmacias Guadalajara, OXXO, DHL, and Estafeta.
• Ideal connectivity with main avenues of Mérida.
• High influx of potential customers due to the proximity of residential and commercial areas.

Monthly Rent:
• $35,500 MXN (contract for 3 or 5 years).

Brands that might be interested:
1. Pharmacies: Farmacias del Ahorro, Farmacias Similares, Farmacias Yza.
2. Shipping Companies: DHL Express, Estafeta, FedEx, UPS.
3. Convenience Stores: OXXO, 7-Eleven, Extra.
4. Food and Beverages: Little Caesars, Domino’s Pizza, Subway, La Michoacana Plus.

Don’t miss the opportunity to position your business in one of the best commercial areas of Mérida.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Peregrina Properties
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalEl proyecto PLAZA SMART se encuentra conformado por dos niveles de locales comerciales.
Local comercial en esquina sobre avenida importante con alto flujo vehicular y estacionamiento en Mérida, Yucatán

Renta: $35,500 MXN/mes
Dimensiones: 65.63 m²
Ubicación: Avenida Cúpules, Garcia Ginerés Mérida, Yucatán
Disponibilidad: Abril 2025

Este increíble local comercial en planta baja está ubicado en una esquina estratégica sobre la transitada Avenida Cúpules, ideal para negocios que buscan alta visibilidad y un entorno comercial dinámico. Perfecto para farmacias, tiendas de conveniencia, paqueterías, franquicias de alimentos, oficinas o clínicas.

Características del Local:
• Superficie: 65.63 m² en planta baja.
• Ubicación premium: Esquina con alto flujo vehicular y peatonal.
• Estacionamiento: Espacios disponibles para comodidad de tus clientes.
• Infraestructura lista: Ideal para adecuaciones rápidas.

Beneficios de la Zona:
• Rodeado de negocios establecidos como Farmacias Guadalajara, OXXO, DHL, y Estafeta.
• Conectividad ideal con avenidas principales de Mérida.
• Alta afluencia de clientes potenciales debido a la cercanía de zonas residenciales y comerciales.

Renta Mensual:
• $35,500 MXN (contrato a 3 o 5 años).

Marcas que podrían estar interesadas:
1. Farmacias: Farmacias del Ahorro, Farmacias Similares, Farmacias Yza.
2. Paqueterías: DHL Express, Estafeta, FedEx, UPS.
3. Tiendas de Conveniencia: OXXO, 7-Eleven, Extra.
4. Alimentos y Bebidas: Little Caesars, Domino’s Pizza, Subway, La Michoacana Plus.

No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu negocio en una de las mejores zonas comerciales de Mérida.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.



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Información de comercialización:
•Peregrina Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional