Commercial premises for rent on the ground floor in Via Montejo in the “Torre 2” office tower.

The new flagship tower of the Financial District in Via Montejo, near the new SEDENA offices, covered Plaza Galerias, Siglo XXI Convention Center, Plaza The Harbor, the Secretary of Foreign Affairs, the Consulate, and others.

The unique Financial District, made up of office buildings designed in elegant towers that house the most modern companies in an environment of luxury and innovation.

Via Montejo is located north of Mérida, the fastest growing area and the best investment option in the state.

Via Montejo is shaping up to be the heart of the city's business, because it will concentrate the best companies and services, including the United States consulate. This implies the guarantee of a successful investment for those who choose to acquire a property in this important mixed-use development, because they offer the greatest added value, and also the new Foreign Affairs office in Plaza The Harbor.

New Hospital Projects
At Via Montejo, we envision the consolidation of the masterplan with the creation of an international chain hotel, which will become part of the diverse real estate offer of the most renowned mixed-use development in the region, which will now have a state-of-the-art lodging center, designed as the standard of post-COVID hotel planning.

These buildings represent a cutting-edge workspace just a few steps from home.
This concept makes the most use of time, transforming it into great projects and ideas.

Spaces strategically designed with the theme of promoting productivity.

Vía Montejo is a modern development that combines residential and commercial spaces and a corporate park of the highest level.

Its world-class urban planning meets the most sophisticated expectations of comfort.

Features:
-Connection points at the foot of the premises
- Edge Certification
- Air conditioning system based on cooling towers
- Independent electrical measurement: empty pipe tip from the meter
- Hydrosanitary system: preparation for independent bathrooms
- Fire protection system
- Trays for voice and data
- Security cameras
- Access control
- Integral prefabricated facades
- Thermally insulated glass
- Access from the lobby and from the outside
- Concrete structure
- Gardened areas
- Terrace

Dimensions
- Free height of 6.00 m
- Local from 66.00 to 1,250.00 m2
- Custom split option

Total area of the commercial area:
- 1,320 m2 Ground Floor Commercial

-Local example 4:
Useful area: 350.00 mts
Internal Area: 206.91 mts
Terrace: 80.02 mts
Total area with terrace: 460.50 mts

Rental Price:
$267,698.00 MN

NOTE:
-The rent includes maintenance fee and VAT.

Deadline
• The minimum rental period: 5 years notarized contract.

Date of delivery
• March 2024

Months of grace:
3

-Maintenance Fee:
The maintenance fee is 15% rent includes:
• Energy Common Areas.
• Water supply in common areas.
• Security
• Cleaning
• Gardening
• Garbage Collection
• Fumigation
• Equipment maintenance
• Facade Cleaning
• Vía Montejo Condominium Maintenance Fees

Adaptation project review
• The review by an external company will cost $250.00/m2 useful area

Income requirements
-1 month of advance rent
-1 month of deposit rent
-Notary fees
-Endorsement

*Illustrative images

*Prices subject to change without notice.

For more information contact us!
Cel. 999 949 2636Locales comerciales en renta en planta baja en Vía Montejo en la torre de oficinas “Torre 2”.

La nueva torre insignia del Distrito Financiero dentro de Via Montejo, cerca de las nuevas oficinas de la SEDENA, costeó, Plaza Galerias, Centro de Convenciones Siglo XXI, Plaza The Harbor, la Secretaria de Relaciones Exteriores, El Consulado, entre otros.

El Distrito Financiero único en su tipo, formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación.

Via Montejo se encuentra al norte de Mérida, la zona de mayor crecimiento y la mejor opción para invertir del estado.

Via Montejo se perfila como el corazón de los negocios de la ciudad, porque concentrará a las mejores empresas y servicios, entre ellos, el consulado de los Estados Unidos. Esto implica la garantía de una inversión exitosa para quienes opten por adquirir una propiedad en este importante desarrollo de usos mixtos, debido a que ofrecen la mayor plusvalía, y además las nueva oficina de Relaciones Exteriores en Plaza The Harbor.

Nuevos proyectos Hospitalarios
En Via Montejo vislumbramos la consolidación del masterplan con la creación de un hotel de cadena internacional, que pasará a formar parte de la diversa oferta inmobiliaria del desarrollo de usos mixtos de más renombre en la región, que ahora contará con un centro de hospedaje de última generación, ideado como el estandarte de la planeación hotelera post- COVID.

Estos edificios representan un espacio laboral de vanguardia a tan solo unos pasos de casa.
Este concepto permite el mayor aprovechamiento del tiempo, transformándolo en grandes proyectos e ideas.

Espacios diseñados estratégicamente bajo la temática de favorecer la productividad.

Vía Montejo es un moderno desarrollo que combina espacios residenciales, comerciales y un parque corporativo del más alto nivel.

Su planificación urbana de calidad internacional cumple con las más sofisticadas expectativas de confort.

Características:
-Puntos de conexión a pie de local
- Certificación Edge
- Sistema de aire acondicionado a base de torres de enfriamiento
- Medición eléctrica independiente: punta de canalización vacía desde el medidor
- Sistema hidrosanitario: preparación para baños independientes
- Sistema de protección contra incendios
- Charolas para voz y datos
- Cámaras de seguridad
- Control de accesos
- Fachadas con prefabricado integral
- Cristal con aislamiento térmico
- Acceso desde lobby y desde el exterior
- Estructura de concreto
- Áreas jardinadas
- Terraza

Dimensiones
- Altura libre de 6.00 m
- Local desde 66.00 a 1,250.00 mts m2
- Opción de división personalizada

Superficie total del área comercial:
- 1,320 m2 Planta baja Comercial

-Ejemplo local 4:
Area útil: 350.00 mts
ÁRN interior : 206.91 mts
Terraza: 80.02mts
Superficie total con terraza: 460.50 mts

Precio de renta:
$267,698.00 MN

NOTA:
-La renta incluye cuota de mantenimiento e IVA.

Plazo
• El plazo mínimo de renta: 5 años contrato notariado.

Fecha de entrega
• Marzo 2024

Meses de gracia:
3

-Cuota de Mantenimiento:
La cuota de mantenimiento es del 15% renta incluye:
• Energía áreas Comunes.
• Suministro de Agua en áreas comunes.
• Seguridad
• Limpieza
• Jardinería
• Colecta de Basura
• Fumigación
• Mantenimiento de equipos
• Limpieza de Fachada
• Cuotas de Mantenimiento Condominio Vía Montejo

Revisión de proyecto de adaptaciones
• La revisión por una empresa externa tendrá un costo de $250.00/m2 área útil

Requisitos de renta
-1 mes de renta anticipada
-1 mes de renta de depósito
-Gastos notariales
-Aval

*Imágenes ilustrativas

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Para más información contáctanos!
Cel. 999 949 2636